مشغّل نظام إدارة المباني (BMS)

وصف

الملخّص: يشغل مشغّل نظام إدارة المباني (BMS) دور مراقبة وتشغيل وصيانة أنظمة إدارة المباني لضمان التشغيل الفعّال لأنظمة التكييف والتبريد (HVAC)، والأنظمة الكهربائية، وأنظمة إنذار الحرائق، وأنظمة الإضاءة، وأنظمة السباكة، مع تشخيص الإنذارات وإعداد السجلات. أبرز النقاط: 1. تشغيل أنظمة إدارة المباني (BMS) ومراقبتها 2. تشخيص إنذارات الأعطال والتنسيق مع فرق الصيانة 3. ضمان التشغيل الفعّال لأنظمة المبنى **وصف وظيفة مشغّل نظام إدارة المباني (BMS)** **المسمّى الوظيفي \- مشغّل نظام إدارة المباني (BMS) (مشغّل نظام إدارة المباني)** **ملخّص الوظيفة** يُعتبر مشغّل نظام إدارة المباني (BMS) مسؤولًا عن مراقبة وتشغيل وصيانة نظام إدارة المباني (BMS) لضمان التشغيل الفعّال لأنظمة التكييف والتبريد (HVAC)، والأنظمة الكهربائية، وأنظمة إنذار الحرائق، وأنظمة الإضاءة، وأنظمة السباكة، وغيرها من أنظمة المبنى. ويشمل هذا الدور تشخيص الإنذارات، وإعداد السجلات، وضمان سير عمليات المرافق بسلاسة. **المهام الرئيسية** * مراقبة وتشغيل نظام إدارة المباني (BMS) والأنظمة المرتبطة به. * الإشراف على أنظمة التكييف والتبريد (HVAC) بما في ذلك أجهزة التبريد (Chillers)، ووحدات معالجة الهواء (AHUs)، ووحدات تكييف الغرف (FCUs)، وأنظمة التهوية والشفط. * مراقبة الأنظمة الكهربائية، والمضخات، والمولدات، وأنظمة التغذية غير المنقطعة (UPS)، ووحدات تحكم الإضاءة. * الاستجابة لإنذارات نظام إدارة المباني (BMS) وأداء التشخيص الأولي للأعطال. * التنسيق مع فنيي الصيانة لتنفيذ الإجراءات التصحيحية. * إعداد السجلات اليومية والتقارير التشغيلية. * التأكّد من تشغيل جميع الأنظمة ضمن المعايير المعتمدة. * مراقبة استهلاك الطاقة والإبلاغ عن أي انحرافات. * إجراء فحوصات دورية لغرف المعدات والتجهيزات. * المساعدة أثناء الحالات الطارئة وإيقاف الأنظمة. * التأكّد من الالتزام بإجراءات السلامة وإجراءات تشغيل المرافق. * التنسيق مع المقاولين والموردين أثناء أنشطة الصيانة. * دعم أنشطة الصيانة الوقائية. **المؤهلات المطلوبة** * دبلوم / شهادة معهد تقني صناعي (ITI) في الهندسة الكهربائية أو الميكانيكية أو هندسة التكييف والتبريد (HVAC) أو مجال ذي صلة. * يُفضَّل امتلاك شهادة أو تدريب في أنظمة إدارة المباني (BMS). * معرفة بأنظمة التكييف والتبريد (HVAC) وأنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP). **الخبرة** * خبرة تتراوح بين سنتين وخمس سنوات في تشغيل أنظمة إدارة المباني (BMS) أو صيانة المرافق. **المهارات التقنية** * فهم أنظمة التحكم في أنظمة التكييف والتبريد (HVAC) وأنظمة الأتمتة. * القدرة على قراءة المخططات الكهربائية ومخططات التحكم. * المعرفة بالمستشعرات، والمبدلات، والصمامات، وأجهزة التحكم. * الإلمام بإدارة الإنذارات وتشخيص الأعطال. * المهارات الأساسية في استخدام الحاسوب وإعداد التقارير. **المهارات الشخصية** * مهارات اتصال جيدة. * القدرة على حل المشكلات. * الانتباه للتفاصيل. * القدرة على العمل بنظام الورديات وفي ظروف الضغط. وتُفضَّل المرشّحون الذين يحملون تأشيرة قابلة للتحويل مع موافقة خطية لا اعتراض فيها (NOC) سارية المفعول. مكان العمل: حضوري