رائد تطوير عقاري

وصف

الملخص: نبحث عن رائد تطوير عقاري ديناميكي لقيادة مشاريع العقارات التحويلية من مرحلة الاستحواذ إلى البيع، مع دفع الربحية والابتكار. أبرز النقاط: 1. قيادة مشاريع سكنية وتجارية ومختلطة فاخرة تحويلية 2. الإشراف على دورة حياة مشاريع العقارات بالكامل لضمان نجاح المشروع 3. توعية فرق التطوير وإدارة محافظ العقارات لتحقيق عائد استثماري أمثل نحن نبحث عن **رائد تطوير عقاري ديناميكي واستراتيجي** لقيادة مشاريع العقارات التحويلية في الدوحة، قطر. وتتضمن هذه الوظيفة العليا الإشراف على دورة حياة مشاريع العقارات بالكامل، من استحواذ الأراضي إلى البيع/التأجير، مع دفع الربحية والابتكار في السوق القطرية التنافسية. ويتميَّز المرشح المثالي بالازدهار في بيئة سريعة \- الإيقاع، وإدارته **لمشاريع تقدَّر بملايين الريال القطري** مع تركيز على المشاريع السكنية الفاخرة والتجارية والمختلطة. المهام الرئيسية استحواذ الأراضي ودراسة الجدوى * **تحديد وشراء قطع الأراضي الممتازة** المناسبة للتطوير، والتفاوض على عمليات الشراء والحصول على موافقات التخطيط من الجهات القطرية المختصة * إجراء دراسات الجدوى، وتحليل السوق، والنمذجة المالية لتقييم جدوى المشروع والميزانية والعائد المتوقع على الاستثمار في السوق القطرية التنافسية * البحث عن الأراضي وشرائها * تحديد التصميم النهائي لمشاريع التطوير التخطيط وتصميم المشروع * **وضع خطط التصميم مع المهندسين المعماريين** والتعاون مع فرق الهندسة * التعاون مع المهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين والمستثمرين في تصميم وتنفيذ المشاريع، مع ضمان الامتثال للأنظمة المحلية ومعايير الاستدامة * الإشراف على **التخطيط والتصميم وتسليم الإنشاءات ومراقبة الجودة** لضمان الانتهاء من المشاريع في الوقت المحدد وبالميزانية المحددة إدارة الإنشاءات * إعداد دعوات تقديم العروض للعثور على الشركات التي ستقوم بأعمال إنشاء المبنى * **إدارة الجداول الزمنية للمشاريع والمخاطر والميزانيات**، وتنسيق الفرق متعددة التخصصات للإنجاز في الوقت المحدد وفي حدود المعايير التكلفة * تأمين التمويل من البنوك والمستثمرين والمؤسسات؛ وإعداد المناقصات والإشراف على مراحل الإنشاء * مراقبة العمل وضمان سيره وفق الخطة (إتقان تقنيات الإنشاء) * الحصول على التصاريح اللازمة لأعمال البناء التسويق والمبيعات * **قيادة استراتيجيات المبيعات والتأجير والتسويق** لتحقيق **احتلال بنسبة 90%\+** * دفع استراتيجيات التسويق والمبيعات، والترويج للمشاريع أمام المشترين والمستأجرين والشركاء عبر حملات مستهدفة * الترويج للعقار أمام الجمهور والتسويق لمشاريع التطوير العقاري (من خلال بيع القطع أو تأجيرها) * **إدارة محافظ العقارات لتحقيق عائد استثماري أمثل** إدارة أصحاب المصلحة * **العمل كحلقة وصل رئيسية مع أصحاب المصلحة**، ومن بينهم الهيئات الحكومية ووكلاء العقارات والفرق القانونية، للتنقل بين التصاريح والعقود * العمل كوسيط بين السلطات المحلية والبنوك ومؤسسات التمويل والبناة والمشترين * الحصول على الموافقات العامة والتمويل اللازم قيادة الفريق * **توعية فرق التطوير**، والتخفيف من المخاطر (التشغيلية والمالية والتنظيمية) * خبرة قيادية في إدارة فرق ومشاريع ذات قيمة عالية * هذا المدير العقاري هو **"قائد أوركسترا"**، يعمل مع مجموعة واسعة من الأشخاص المؤهلات والمهارات المطلوبة: التعليم * **درجة البكالوريوس** في مجال العقارات أو إدارة الأعمال أو الهندسة المدنية أو تخصص ذي صلة * **درجة الماجستير أو شهادات معنية** (مثل RICS) تُفضَّل * ثلاث سنوات من الدراسة الجامعية أو الدرجة المهنية في قانون العقارات أو قانون الأعمال أو التخطيط العمراني والريفي * ماجستير علوم في إدارة العقارات أو قانون العقارات الخبرة * **10 سنوات أو أكثر في تطوير العقارات**، مع نجاح مثبت في **سوق دول مجلس التعاون الخليجي أو قطر** * نجاح مثبت في **مشاريع تقدَّر بملايين الريال القطري** * تركيز على المشاريع السكنية الفاخرة والتجارية والمختلطة الأجر: 165.00 ريال قطري \- 350.00 ريال قطري لكل ساعة مكان العمل: شخصيًا