رائد في مجال تطوير العقارات

وصف

الملخص: قيادة دورة حياة مشاريع تطوير العقارات المتنوعة بالكامل، بدءًا من شراء الأراضي وإجراء دراسات الجدوى وصولًا إلى التسويق وإدارة الأصول، مع التمثيل التجاري للشركة. أبرز النقاط: 1. قيادة دورة حياة مشاريع تطوير العقارات المتنوعة بالكامل 2. التمثيل التجاري أمام المستثمرين والسلطات والشركاء 3. الإشراف على التخطيط والتصميم وتسليم عمليات البناء **نظرة عامة على الدور** ستقود دورة حياة مشاريع تطوير العقارات (السكنية أو التجارية أو المختلطة أو الفاخرة) بالكامل، بدءًا من شراء الأراضي وإجراء دراسات الجدوى ومرورًا بالتخطيط والبناء والتسويق والإدارة طويلة الأمد للأصول. وستُقدِّم تقاريرك مباشرةً إلى مجلس الإدارة أو المدير التنفيذي، كما ستكون الوجه التجاري للشركة أمام المستثمرين والسلطات والشركاء. **المهام الرئيسية** * تحديد الأراضي عالية الجودة أو المواقع القائمة المناسبة للتطوير وتقييمها وشرائها، والتفاوض على عمليات الشراء والحصول على الموافقات الخاصة بالتخطيط/التراخيص. * قيادة دراسات الجدوى، وأبحاث السوق، ونمذجة البيانات المالية، وتحليل العائد على الاستثمار لتحديد جدوى المشروع والميزانية المخصصة له. * وضع مفاهيم المشاريع والخطط الشاملة والجداول الزمنية واستراتيجيات التنفيذ، بالتنسيق مع المهندسين المعماريين والمهندسين والاستشاريين. * ترتيب التمويل من البنوك أو المستثمرين الخاصين أو المؤسسات، وإعداد دراسات الجدوى التجارية وطلبات العروض وتقييمات المخاطر. * الإشراف على التخطيط والتصميم وتسليم عمليات البناء ومراقبة الجودة لضمان الانتهاء من المشاريع في الوقت المحدد وبالميزانية المحددة. * وضع استراتيجيات البيع والإيجار والتسويق وقيادتها لتحقيق أقصى امتلاء وتحقيق أعلى الأسعار والعوائد. * إدارة علاقات أصحاب المصلحة — وهيئات الحكومة والجهات التنظيمية والمقاولين والمستأجرين والمستثمرين — مع ضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية. **المؤهلات والمهارات المطلوبة** * خبرة مُثبتة تزيد عن 10 سنوات في مجال تطوير العقارات أو الاستثمار العقاري أو الإدارة العليا لمشاريع البناء/التطوير. * سجل حافل في مجال شراء الأراضي وتنفيذ المشاريع والمخارج المربحة (صفقات منتهية أو محفظة قوية قيد الإنجاز). * مهارات مالية وتحليلية قوية: دراسات الجدوى، وإعداد الميزانيات، وهيكلة الصفقات، وفهم تمويل المشاريع. * خبرة في البيئات التنظيمية والتراخيص (مثل أنظمة التخطيط المحلية وقواعد البناء)، ويُعد امتلاك الخبرة في مجال الاستدامة أو اعتبارات البيئة والاجتماع والحوكمة (ESG) أمرًا مرغوبًا. * مهارات ممتازة في التفاوض والقيادة وإدارة أصحاب المصلحة، وقدرة على إدارة مشاريع كبيرة متعددة الأطراف. * يُفضَّل عادةً أن يكون المتقدم حاصلًا على درجة جامعية في مجال العقارات أو الأعمال أو التمويل أو الهندسة المدنية/الهيكلية أو أي مجال ذي صلة. **الخبرة المرغوبة** * خبرة في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة أو التجارية أو المختلطة في الأسواق سريعة النمو (مثل دول مجلس التعاون الخليجي أو ما يشابهها). * خبرة في العلاقات مع المستثمرين وجمع رؤوس الأموال وإعادة توجيه الأصول أو إدارة المحافظ الاستثمارية. * شبكة علاقات قوية مع البنوك والمطورين والمقاولين وأصحاب المصلحة في القطاع العام. الأجر: ٦٠٫٠٠ ر.ق \- ١٥٠٫٠٠ ر.ق في الساعة مكان العمل: شخصيًا