مهندس مشاريع الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية

وصف

الملخص: يقوم مهندس مشاريع الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية بإدارة الجوانب الهندسية وتنفيذها والتنسيق لها والإشراف الإداري التجاري عليها طوال دورة حياة المشروع، مع ضمان التسليم الآمن وفي الوقت المحدد وضمن الميزانية، فضلاً عن دعم أعمال التحديث (Retrofit) ودمج خدمات ما بعد البيع. أبرز النقاط: ١. إدارة ومراقبة أنشطة إنشاءات الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية من البداية إلى النهاية ٢. دمج التسليم التقني في الموقع مع الرقابة التجارية ٣. التنسيق الوثيق مع فرق الخدمة والصيانة لضمان انتقال سلس يتحمل مهندس مشاريع الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية مسؤولية إدارة الجوانب الهندسية وتنفيذها والتنسيق لها والإدارية التجارية واختبارها وتشغيلها لأنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة طوال دورة حياة المشروع. وتجمع هذه الوظيفة بين التسليم التقني في الموقع والرقابة التجارية لضمان تنفيذ المشاريع بأمان، وفي الوقت المحدد، وضمن الميزانية، ووفقًا للالتزامات التعاقدية. وتضمن هذه الوظيفة تنفيذ المشاريع بأمان، وفي الوقت المحدد، وضمن الميزانية، وبما يتوافق مع المتطلبات التعاقدية والفنية والقانونية، مع المساهمة في التحكم في التكاليف وإدارة التغيرات والكفاءة التشغيلية. وبالإضافة إلى تنفيذ المشاريع، تدعم هذه الوظيفة نشاطات التحديث (Retrofit) ودمج خدمات ما بعد البيع، مما يضمن التوافق بين تسليم المشروع ومتطلبات الصيانة طويلة الأجل. #### **المهام الرئيسية** * **تنفيذ المشاريع وإدارة الموقع** + إدارة ومراقبة أنشطة إنشاءات الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية اليومية في الموقع. + التأكد من تنفيذ الأعمال وفقًا للمخططات المعتمدة والمواصفات ومتطلبات المشروع. + تنسيق القوى العاملة والمواد والمعدات والمقاولين من الباطن. + رصد تقدم المشروع مقارنةً بالجدول الزمني الأساسي المعتمد. + دعم تخطيط تسليم المشروع وترتيب المهام. + تحديد مخاطر التنفيذ وتطبيق الإجراءات التصحيحية. + التنسيق الوثيق مع فرق الخدمة والصيانة لضمان انتقال سلس من مرحلة المشروع إلى مرحلة عقود الصيانة الوقائية أو الدورية (AMC/DLP). + التأكد من جاهزية الموقع للوصول إلى الخدمات وتصديق عمليات الصيانة ودعم دورة الحياة. + رصد والتحكم في هدر المواد وخسائر الموقع. * **الهندسة والتنسيق التقني** + مراجعة المخططات التعاقدية والمواصفات والمستندات الفنية. + إعداد ومراجعة: - المخططات التفصيلية للتنفيذ (Shop drawings) - طلبات تقديم المواد - بيانات طريقة التنفيذ (Method statements) - استفسارات التنفيذ (RFIs) - المقترحات الفنية - الوثائق النهائية بعد الانتهاء من التنفيذ (As-built documentation) + تنسيق واجهات التخصصات المتعددة وحل التعارضات التقنية. + دعم مبادرات الهندسة القيمية (Value engineering) والتحسين التقني. + التأكد من الامتثال للمعايير والأنظمة والمتطلبات الصادرة عن الجهات المختصة. + مراجعة التصاميم مع التركيز على قابلية الصيانة وسهولة التشغيل وكفاءة استهلاك الطاقة. + التأكد من اختيار المواد/المعدات مع مراعاة توفر قطع الغيار والدعم الفني طويل الأجل. * **الإشراف على الإنشاءات** + الإشراف على تركيب وتنفيذ: - أنظمة التكييف المركزي (HVAC) - أنظمة المياه المبردة - أنظمة السباكة والصرف الصحي - أنظمة الحماية من الحرائق - أنظمة الطاقة والإضاءة - واجهات الأنظمة الإلكترونية المنخفضة الجهد وأنظمة إدارة المباني (ELV/BMS) - تركيبات غرف المعدات (Plant room installations) - التأكد من أن التركيب يتم وفقًا لتوصيات الشركة المصنعة وشروط الضمان. - التحقق من توفير وسائل الاختبار المناسبة ولوحات الوصول ومساحات الصيانة أثناء التركيب. + تشمل المهام: - عمليات التفتيش في الموقع - رصد جودة الأعمال - إدارة الإنتاجية - تنسيق المقاولين من الباطن - ترتيب مراحل التركيب * **الإدارة التجارية والإدارة التعاقدية** + التحكم في التكاليف ورصد الميزانية - رصد تكاليف المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة. - تتبع أداء تكاليف المواد والعمالة والمقاولين من الباطن. - دعم التنبؤ بالتكاليف والتحكم في الميزانية. - تحديد فرص خفض التكاليف دون المساس بالجودة. - التنسيق مع قسم المخازن والمشتريات لتحقيق الاستخدام الأمثل للمواد بتكلفة فعالة. - رصد والتحكم في استهلاك المواد في الموقع مقارنةً بكميات قائمة الكميات (BOQ). - دعم إدخال بيانات تقدير تكاليف عقود الصيانة الوقائية أو الدورية (AMC) خلال مرحلة المشروع. + المساحة والقياس (Quantity Surveying / Measurement) - مراجعة وتحقق الكميات المنفذة. - دعم عمليات حصر الكميات وإعادة القياس. - التحقق من قياسات المقاولين من الباطن ومطالبات التقدم المحرز. - المساعدة في إعداد التقييمات المؤقتة. + إدارة التغيرات والمطالبات - تحديد تغييرات النطاق وفرص التغيرات. - إعداد المدخلات الفنية والتجارية لتقديم طلبات التغير. - دعم تسعير أوامر التغيير والأعمال الإضافية. - الحفاظ على سجلات التغيرات ومتابعة الموافقات. - المساعدة في تقييم آثار طلبات تمديد الوقت (EOT). + الإدارة التعاقدية - مراجعة التزامات النطاق بموجب العقود والعقوقات الفرعية. - رصد الامتثال التعاقدى. - دعم إدارة حزم العقود الفرعية. - مراجعة تقدم المقاولين من الباطن وشهادات الدفع الخاصة بهم. - دعم إعداد ومراجعة الإشعارات والمراسلات والسجلات التجارية. * **دعم المشتريات وسلسلة التوريد** + دعم إعداد طلبات شراء المواد. + مراجعة العروض الفنية والتجارية. + المشاركة في تقييم الموردين والمقاولين من الباطن. + تنسيق جداول المشتريات مع متطلبات الإنشاءات. + دعم تسريع توريد المواد ذات أوقات التوريد الطويلة. + رصد حالة المشتريات مقارنةً بالجدول الزمني للمشروع. + التأكد من أن المشتريات تتم وفق قائمة الموردين المعتمدة وقدرتهم على تقديم الدعم الفني. + التنسيق مع فريق المخازن لتخطيط المخزون لقطع الغيار الحرجة. * **التخطيط والتحكم في التقدم** + إعداد البرامج قصيرة المدى والبرامج التطلعية (look-ahead programs). + دعم التخطيط للمشروع باستخدام برامج Primavera / MS Project. + رصد التقدم المتحقق والإنتاجية. + المشاركة في اجتماعات مراجعة التقدم. + إعداد تقارير التقدم الأسبوعية/الشهرية. + دعم تخطيط التعافي عند الحاجة. + مواءمة الجدول الزمني للمشروع مع أوقات التوريد للمشتريات ومتطلبات التشغيل. + رصد أنشطة المسار الحرج المتعلقة بتركيب أنظمة الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. * **مسؤوليات ضمان الجودة والضبط النوعي (QA/QC)** + التأكد من امتثال الأعمال لإجراءات ضمان الجودة والضبط النوعي الخاصة بالمشروع. + تنسيق عمليات التفتيش والموافقات. ومراجعة خطط فحص الجودة (ITPs) والقوائم التفقدية وسجلات الجودة. + إدارة قوائم الملاحظات (Punch lists) وإغلاق العيوب. + دعم إعداد ملفات التسليم. + التأكد من أن الوثائق متوافقة مع متطلبات التسليم وعقود الصيانة الوقائية أو الدورية (AMC). + التحقق من اكتمال وضع العلامات على الأصول وتحديد الأنظمة. * **الاختبار والتشغيل والتسليم** + تنسيق أنشطة ما قبل التشغيل والتشغيل. + دعم اختبار الموازنة الهوائية (TAB) واختبار الأنظمة المتكاملة. + مراجعة تقارير التشغيل. + تنسيق وثائق التسليم النهائية. + دعم التدريب وتسليم وثائق التشغيل والصيانة (O&M). * **الصحة والسلامة والامتثال** + التأكد من الامتثال لمعايير الصحة والسلامة والبيئة (HSE) الخاصة بالمشروع. + دعم عمليات تقييم المخاطر والرقابة على تصاريح العمل. + تعزيز ممارسات التنفيذ الآمن. + المشاركة في عمليات التدقيق والتفتيش على السلامة. + التأكد من الامتثال لمتطلبات الدفاع المدني القطري (QCDD) والجهات المحلية المختصة. * **التنسيق مع خدمات ما بعد البيع وعقود الصيانة الوقائية أو الدورية (AMC/DLP)** + دعم التسليم السلس لفرق الصيانة الوقائية أو الدورية (AMC/service) بعد اكتمال المشروع. + التأكد من تسليم جميع الأنظمة مع الوثائق الكاملة وأدلة التشغيل والصيانة (O&M manuals) وسجلات الأصول. + التنسيق خلال فترة المسؤولية عن العيوب (DLP) لأعمال الإصلاح. + تقديم الدعم الفني لعقود الصيانة الوقائية أو الدورية (AMC) ولأعمال التحديث (Retrofit). + تحديد فرص تحويل المشاريع المنجزة إلى عقود صيانة وقائية أو دورية (AMC) أو عقود خدمات أخرى. * **مسؤوليات إضافية** + دعم مراجعات العطاءات وتوضيحات العروض. + المساعدة في التقديرات الخاصة بطلبات التغيير والفرص الجديدة. + المشاركة في مقترحات الهندسة القيمية. + رصد هدر المواد وتأثيراته على التكاليف. + دعم التنبؤ بالتدفق النقدي المرتبط بتقدم المشروع. + المساعدة في إعداد مقارنات المشتريات. + مراجعة التغيرات والمطالبات الخاصة بالمقاولين من الباطن. + المساهمة في استراتيجيات حماية الهامش. + يجب أن يكون الشخص مستعدًا للعمل عبر مشاريع متعددة ومواقع الصيانة الوقائية أو الدورية (AMC) ودعم خدمات الطوارئ عند الحاجة + يجب أن يكون قادرًا على التعامل مع عدة مشاريع صغيرة ومتوسطة في وقت واحد + يتطلب تنسيقًا قويًا مع قسم التعاقد وقسم الخدمة والعملاء. #### **المؤهلات والمتطلبات:** * **المؤهل العلمي:** + درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية. + خبرة تجارية إضافية. + يُفضل امتلاك شهادة PMP أو ما يعادلها. * **الخبرة المهنية:** + ٥–١٠ سنوات في مشاريع إنشاءات الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. + خبرة في كلا الجانبين: التنفيذ التقني والإدارة التجارية. + يُفضل أن تكون الخبرة من جانب المقاول. + يُفضل أن تكون الخبرة في مشاريع قطرية. + يُفضل أن تكون الخبرة في مشاريع الصيانة الوقائية أو الدورية (AMC) أو الصيانة أو التحديث (Retrofit) + خبرة في أنظمة التكييف المركزي (مثل: المبردات، أنظمة VRF، أنظمة Split، أنظمة PAC، أنظمة DX) * **الرخص/الشهادات:** + AutoCAD / Revit + MS Project / Primavera + Excel (متقدم) + أنظمة ERP / المشتريات + برامج حصر الكميات (مفضلة) * **الكفاءات:** + تحقيق الجدول الزمني + أداء الميزانية + التحكم في انحراف التكاليف + قيمة استرداد التغيرات + الامتثال في المشتريات + أداء الإنتاجية + موافقات ضمان الجودة والضبط النوعي (QA/QC) + إغلاق الملاحظات (Snag closure) + أداء الصحة والسلامة والبيئة (HSE) + حماية الهامش التجاري + التنسيق القوي بين فرق المشاريع وفرق الخدمة + المعرفة بتكلفة دورة الحياة وتخطيط الصيانة + القدرة على تحديد الفرص التجارية (الصيانة الوقائية أو الدورية AMCs / التغيرات / التحديث) **Job Category:** الهندسة **Job Type:** دوام كامل **Company:** شركة المفتاح التقنية والخدمات **Location:** الدوحة