مهندس إدارة المرافق

وصف

الملخص: يُحسّن مهندس إدارة المرافق (الميكانيكي) أنظمة التكييف المركزي والماء المبرد عبر مختلف المنشآت، ويضمن التشغيل الفعّال والامتثال للمتطلبات. أبرز النقاط: 1. إدارة تشغيل وصيانة أنظمة التكييف المركزي والماء المبرد 2. تشخيص الأعطال الميكانيكية وتحديد الأسباب الجذرية لفشل المعدات 3. الإشراف على الفرق الميكانيكية والتنسيق مع أصحاب المصلحة ملخّص الوظيفة يكون مهندس إدارة المرافق (الميكانيكي) مسؤولًا عن تشغيل وصيانة وتشخيص الأعطال وتحسين أنظمة التكييف المركزي والماء المبرد في المنشآت التجارية والسكنية والصحية والفنادق والمنشآت المختلطة الاستخدام. وتتمثل هذه الوظيفة في ضمان التشغيل الفعّال للأصول الميكانيكية، وتقليل توقف المعدات عن العمل إلى أدنى حدٍ ممكن، والحفاظ على الامتثال لمتطلبات العميل والتوصيات الصادرة عن الشركات المصنعة ومعايير السلامة القطرية. المهام الرئيسية * إدارة تشغيل وصيانة أنظمة التكييف المركزي، والمبردات، وشبكات الماء المبرد، ووحدات معالجة الهواء (AHUs)، ووحدات المراوح والملفات (FCUs)، والوحدات المجمعة (Package Units)، وأنظمة التبريد المتغير التدفق (VRF/VRV)، وأنظمة التهوية، وأنظمة السحب. * إعداد وتنفيذ خطط الصيانة الوقائية والتنبؤية والتصحيحية. * رصد أداء وكفاءة المبردات المبردة بالماء والمبردة بالهواء. * تشخيص الأعطال الميكانيكية وتحديد الأسباب الجذرية لفشل المعدات. * التنسيق بشأن أعمال الصيانة الطارئة عند حدوث أعطال مفاجئة، وضمان استعادة الخدمات في الوقت المحدد. * الإشراف على مشرفي الأقسام الميكانيكية، والفنيين المختصين في مجال التكييف المركزي، والفنيين المختصين في المبردات، والمقاولين من الباطن. * مراجعة جداول الصيانة من خلال نظام إدارة الصيانة الحاسوبي (CMMS) والتأكد من إنجاز أوامر العمل في الوقت المحدد. * رصد استهلاك الطاقة واقتراح مبادرات لتوفير الطاقة. * إجراء عمليات تفتيش دورية لمعدات التكييف المركزي والأنظمة الميكانيكية. * إعداد التقارير الفنية، وتقارير الصيانة، وتقارير المؤشرات الرئيسية للأداء (KPI)، وملخّصات الأداء الشهرية. * التنسيق مع العملاء والاستشاريين والموردين ومقدّمي خدمات الشركات المصنعة الأصلية (OEM). * ضمان توفر مخزون كافٍ من قطع الغيار الحرجة ومواد الصيانة. * التحقق من أداء المقاولين وضمان الامتثال لاتفاقات مستوى الخدمة (SLAs). * المشاركة في عمليات تدقيق المنشآت، وقائمة الملاحظات (Snagging)، وتفقد عمليات التسليم. * ضمان امتثال جميع الأعمال الميكانيكية لمتطلبات الدفاع المدني القطري واللوائح المحلية. * دعم أنشطة بدء التشغيل للمشاريع، وإعادة التأهيل، واستبدال الأصول. * إعداد ميزانيات الصيانة السنوية ورصد التكاليف التشغيلية. المؤهلات * درجة البكالوريوس في هندسة الميكانيكا. * يُفضَّل تسجيل اسم المرشح لدى مجلس المهندسين القطري (MMUP)/الهيئة العامة للتطوير العمراني (UPDA). * خبرة لا تقل عن 3\-4 **سنوات** في مجال إدارة المرافق الميكانيكية. * خبرة لا تقل عن **5 سنوات في دول مجلس التعاون الخليجي/قطر**. الراتب: 5,500\.00 ر.ق \- 6,000\.00 ر.ق شهريًّا أسئلة التقديم: * هل تحمل شهادة معتمدة من الهيئة العامة للتطوير العمراني/مجلس المهندسين القطري (UPDA/MMUP) سارية المفعول؟ * هل أنت موافق على الميزانية الراتبية المذكورة لهذه الوظيفة؟ * كم من الوقت تحتاجه لتبدأ العمل بعد الاختيار؟ * كم عدد سنوات الخبرة التي لديك في مجال إدارة المرافق؟ مكان العمل: حضوري