مدير إدارة الأصول

وصف

الملخّص: تبحث شركة تروبيكس مانجمنت عن مديرٍ لـإدارة الأصول يتمتع بحس تجاري قوي لقيادة الإدارة الاستراتيجية والمالية لمجموعة أصولها، وذلك بهدف تعظيم القيمة والأداء. أبرز النقاط: 1. قيادة الإدارة الاستراتيجية والمالية لمجموعة الأصول 2. دور قيادي رفيع المستوى يركّز على تعظيم قيمة الأصول 3. تطوير وتنفيذ استراتيجيات شاملة لإدارة الأصول نبذة عن الدور تبحث شركة تروبيكس مانجمنت عن مديرٍ لـإدارة الأصول يتمتع بخبرة واسعة وحس تجاري قوي لقيادة الإدارة الاستراتيجية والمالية لمجموعة أصول الشركة. سيكون المرشح الناجح مسؤولًا عن تعظيم قيمة الأصول، وتحسين أداء المحفظة، وتحديد فرص النمو والاستثمار، وضمان تحقيق الأصول لأهدافها المالية والتشغيلية. ويُعد هذا المنصب من المناصب القيادية الرفيعة التي تتطلب مزيجًا قويًّا من الخبرة المالية، والحكم التجاري، والتخطيط الاستراتيجي، وإدارة أصحاب المصلحة. وسوف يعمل مدير إدارة الأصول بشكل وثيق مع الإدارة العليا وفرق العقارات والعمليات والمالية والشركاء الخارجيين وأصحاب المصلحة الآخرين لتطوير وتنفيذ استراتيجيات الأصول التي تحسّن الربحية والكفاءة والقيمة طويلة الأجل وإدارة المخاطر. المهام الرئيسية * تطوير وتنفيذ استراتيجيات شاملة لإدارة الأصول بما يتماشى مع أهداف تروبيكس مانجمنت التجارية. * الإشراف على الأداء المالي والتشغيلي للأصول وتحديد الفرص لزيادة الإيرادات والربحية والقيمة طويلة الأجل. * إعداد ومراجعة الميزانيات السنوية وتوقعات الأداء المالي والخطط التشغيلية وخطط النفقات الرأسمالية وتقارير الأداء المالي. * مراقبة أداء الأصول مقابل الميزانيات والتوقعات ومعايير السوق المؤكدة ومؤشرات الأداء الرئيسية المتفق عليها. * إجراء التحليلات المالية وتقييمات الاستثمار والدراسات الجدوى وتقييمات العائد على الاستثمار لدعم قرارات الإدارة. * تحديد الفرص المتعلقة بتحسين الأصول أو إعادة توجيهها أو إعادة تطويرها أو توسيعها أو تحسين عملياتها. * مراقبة ظروف السوق والنشاط التنافسي والاتجاهات الاقتصادية والتطورات التنظيمية التي قد تؤثر على أداء الأصول. * تطوير استراتيجيات لتحسين معدلات الاشغال وتوليد الإيرادات والكفاءة التشغيلية والعوائد الكلية للمحفظة حسب الاقتضاء. * مراجعة النفقات التشغيلية ورأس المال وتقديم توصيات لاتخاذ إجراءات للتحكم في التكاليف دون المساس بجودة الأصول أو قيمتها طويلة الأجل. * الإشراف على العلاقات مع مدراء العقارات والمشغلين والاستشاريين والمقاولين والمستأجرين والمستثمرين وأصحاب المصلحة الخارجيين الآخرين. * تقديم تقارير دورية عن أداء المحفظة إلى الإدارة العليا، وتوصياتها وتقييمات المخاطر والتحديثات الاستراتيجية. * تحديد المخاطر المالية والتشغيلية والتجارية والمرتبطة بالأصول والتخفيف منها. * قيادة فرق إدارة الأصول وتنميتها، ووضع أهداف واضحة ومعايير الأداء والمساءلة. * ضمان امتثال أنشطة إدارة الأصول لسياسات الشركة المعمول بها والالتزامات التعاقدية واللوائح القطرية. * دعم قرارات الاستحواذ والاستثمار والتصرف والاستثمارات الشريكة الاستراتيجية عند الحاجة. * إجراء مراجعات دورية للأصول وتفقّد مواقعها لاكتشاف الفجوات في الأداء والفرص المتاحة للتحسين. المؤهلات التعليمية * درجة البكالوريوس في **المالية، أو إدارة الأعمال، أو العقارات، أو المحاسبة، أو الاقتصاد، أو إدارة الضيافة** أو تخصص ذي صلة. * يُفضَّل أن تكون لدى المتقدم درجة الماجستير أو ماجستير إدارة الأعمال (MBA) أو مؤهل مهني ذي صلة. الخبرة المهنية * خبرة تراكمية تتراوح بين **8–10 سنوات فأكثر** في مجالات إدارة الأصول أو العقارات أو إدارة الاستثمارات أو إدارة العقارات أو الضيافة أو مجال ذي صلة وثيقة. * لا تقل الخبرة في منصب إداري رفيع المستوى أو قيادي عن **4–5 سنوات** مع مسؤولية مباشرة عن الأصول أو المحافظ أو الاستثمارات أو أداء الأعمال. * خبرة مُثبتة في إدارة أو الإشراف على محفظة من الأصول التجارية أو السكنية أو الفندقية أو المختلطة أو غيرها من الأصول المدرّة للإيرادات. * يُفضَّل بشدة أن تكون لدى المتقدم خبرة في سوق **قطر أو دول مجلس التعاون الخليجي**. * خبرة مُثبتة في التخطيط المالي والميزانية والتوقعات ونمذجة البيانات المالية وتحليل الاستثمارات. * خبرة في تطوير وتنفيذ استراتيجيات تحسّن قيمة الأصول والربحية والكفاءة التشغيلية أو العائد على الاستثمار. المهارات التقنية والمهنية * معرفة قوية بمبادئ إدارة الأصول والمحافظ. * مهارات متقدمة في التحليل المالي والتجاري. * فهمٌ قويٌ للميزانيات وقوائم الدخل والتدفقات النقدية والنفقات الرأسمالية والعائد على الاستثمار ومؤشرات الأداء المالي. * إتقان برنامج **مايكروسوفت إكسل ونمذجة البيانات المالية**؛ وتُعد الخبرة في أنظمة إدارة الأصول/العقارات أو نظم ذكاء الأعمال ميزة إضافية. * فهمٌ قويٌ لديناميكيات سوق العقارات أو العقارات أو الضيافة أو المجالات الأخرى ذات الصلة بأصول السوق. * مهارات ممتازة في التفاوض والعروض التقديمية والإبلاغ وإدارة أصحاب المصلحة. * قدرة عالية على التفكير الاستراتيجي وحل المشكلات واتخاذ القرارات. * القدرة على تفسير البيانات السوقية والمالية وترجمة النتائج إلى استراتيجيات تجارية عملية. * مهارات قيادية قوية مع القدرة على إدارة فرق متعددة التخصصات ومقدّمي الخدمات الخارجيين. * مستوى عالٍ من النزاهة والوعي التجاري والحذر والمساءلة. المؤهلات المفضلة * خبرة في إدارة محافظ أصول كبيرة أو معقدة. * خبرة في دول مجلس التعاون الخليجي أو الشرق الأوسط الأوسع. * خبرة في العمل مع المستثمرين المؤسسيين أو مالكي الأصول أو شركات الاستثمار أو المجموعات العقارية/الفندقية الكبرى. * شهادة مهنية مثل **RICS أو CFA أو CA/CPA أو ACCA** أو ما يعادلها من المؤهلات ذات الصلة. * الإلمام بالبيئة العقارية والتجارية والتنظيمية والاستثمارية في قطر. * إتقان اللغة العربية يُعتبر ميزة إضافية لكنه ليس شرطًا إلزاميًّا. المرشح المثالي المرشح المثالي هو محترفٌ في مجال إدارة الأصول يتمتع بحس تجاري قوي ويمكنه العمل على كلا المستويين: **الاستراتيجي والتشغيلي**. وعليه أن يكون مرتاحًا في تحليل الأداء المالي وتحدي الافتراضات الحالية وتحديد الفرص وعرض التوصيات على القيادة العليا. ومن المتوقع أن يتولى هذا المرشح مسؤولية أداء المحفظة وأن يتعامل بنهج استباقي لتعظيم قيمة الأصول مع الموازنة بين الربحية والأداء التشغيلي ومتطلبات الاستثمار والإدارة الفعالة للمخاطر. الراتب المدفوع: QAR١٥٬٠٩٠٫٨٥ لكل شهر موقع العمل: بشكل شخصي