رائد في مجال تطوير العقارات

وصف

الملخّص: قيادة دورة حياة مشاريع تطوير العقارات المتنوعة بالكامل، والتمثيل التجاري للشركة أمام المستثمرين والسلطات والشركاء. أبرز النقاط: 1. قيادة دورة حياة مشاريع تطوير العقارات بالكامل 2. التمثيل التجاري أمام المستثمرين والشركاء 3. خبرة تزيد عن 10 سنوات في تطوير العقارات أو القطاع العقاري **نظرة عامة على الدور** ستتولى قيادة دورة حياة مشاريع تطوير العقارات (السكنية والتجارية والمختلطة أو الفاخرة) بالكامل، بدءاً من شراء الأراضي وإجراء دراسات الجدوى ومروراً بالتخطيط والبناء والتسويق والإدارة طويلة الأجل للأصول. وستقدّم تقاريرك مباشرةً إلى مجلس الإدارة أو المدير التنفيذي، كما ستكون الوجه التجاري للشركة أمام المستثمرين والسلطات والشركاء. **المهام الرئيسية** * تحديد الأراضي أو المواقع الحالية المناسبة للتطوير وتقييمها وشرائها، والتفاوض على عمليات الشراء وتأمين الموافقات الخاصة بالتخطيط/التراخيص. * قيادة دراسات الجدوى وأبحاث السوق ونمذجة البيانات المالية وتحليل العائد على الاستثمار لتحديد جدوى المشروع والميزانية المخصصة له. * وضع مفاهيم المشاريع والخطط الشاملة والجداول الزمنية واستراتيجيات التنفيذ، بالتنسيق مع المهندسين المعماريين والمهندسين والاستشاريين. * ترتيب التمويل من البنوك أو المستثمرين الخاصين أو المؤسسات، وإعداد دراسات الجدوى التجارية وطلبات العروض وتقييمات المخاطر. * الإشراف على مراحل التخطيط والتصميم وتنفيذ البناء ومراقبة الجودة لضمان إنجاز المشاريع في الوقت المحدد وبالميزانية المحددة. * وضع استراتيجيات البيع والإيجار والتسويق وقيادتها لتحقيق أقصى امتلاء وتحقيق أعلى الأسعار والعوائد. * إدارة علاقات أصحاب المصلحة — وهيئات الحكومة والجهات التنظيمية والمقاولين والمستأجرين والمستثمرين — مع ضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية. **المؤهلات والمهارات المطلوبة** * خبرة مُثبتة تزيد عن 10 سنوات في مجال تطوير العقارات أو الاستثمار العقاري أو الإدارة العليا لمشاريع البناء/التطوير. * سجل حافل في شراء الأراضي وتنفيذ المشاريع وتحقيق مخارج مربحة (صفقات منجزة أو محفظة قوية قيد التطوير). * مهارات تحليلية ومالية قوية: دراسات الجدوى، وإعداد الميزانيات، وهيكلة الصفقات، وفهم تمويل المشاريع. * خبرة في البيئات التنظيمية والتراخيص (مثل أنظمة التخطيط المحلية، وقواعد البناء)؛ ويُعد إلمامك بمبادئ الاستدامة أو اعتبارات البيئة والاجتماع والحوكمة (ESG) عاملاً مفضلاً. * مهارات ممتازة في التفاوض والقيادة وإدارة أصحاب المصلحة، وقدرة على إدارة مشاريع كبيرة متعددة الأطراف. * يُفضَّل عادةً أن تكون حاصلاً على درجة جامعية في مجال العقارات أو إدارة الأعمال أو التمويل أو الهندسة المدنية/الإنشائية أو تخصص ذي صلة. **الخبرة المفضلة** * خبرة في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة أو التجارية أو المختلطة في الأسواق سريعة النمو (مثل دول مجلس التعاون الخليجي أو ما يشابهها). * خبرة في علاقات المستثمرين وجمع رؤوس الأموال وإعادة توجيه الأصول أو إدارة المحافظ الاستثمارية. * شبكة علاقات قوية مع البنوك والمطورين والمقاولين وأصحاب المصلحة في القطاع العام. الأجر: ٦٠٫٠٠ ر.ق‏ \- ١٥٠٫٠٠ ر.ق‏ في الساعة مكان العمل: شخصياً