مشرف الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP)

وصف

الملخص: نبحث عن مشرف متمرس في مجال الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) للإشراف على أنشطة الصيانة اليومية، وإدارة الفنيين، وضمان التشغيل الفعّال لأنظمة الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) في المباني ضمن خدمات إدارة المرافق. أبرز النقاط: 1. الإشراف على أنشطة الصيانة اليومية لأنظمة الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) وعمليات إدارة المرافق (FM) 2. إدارة فرق فنيي الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) وفرق الصيانة والتنسيق بينها 3. ضمان الامتثال لإجراءات الصحة والسلامة والبيئة (HSE) ولإجراءات العمل الآمنة **ملخص الوظيفة** نبحث عن مشرف متمرس في مجال الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) لديه خبرة لا تقل عن سنتين في صيانة المباني وخدمات إدارة المرافق (FM). وسيكون المرشح مسؤولًا عن الإشراف على أنشطة صيانة أنظمة الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) اليومية، وإدارة الفنيين، وضمان إنجاز أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية في الوقت المطلوب، والحفاظ على أنظمة الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) في المباني بحالة تشغيل آمنة وفعّالة. **المهام الرئيسية** * الإشراف على أنشطة صيانة أنظمة الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) في المباني يوميًا وضمان سلاسة عمليات إدارة المرافق (FM). * إدارة فرق فنيي الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) وفرق الصيانة والتنسيق بينها. * تخطيط أنشطة الصيانة الوقائية والتصحيحية ومراقبتها. * الإشراف على صيانة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، والأنظمة الكهربائية، وأنظمة السباكة والصرف الصحي، والمضخات، وغيرها من أنظمة الخدمات في المباني. * الحضور والتنسيق عند حدوث أعطال أو شكاوى أو طلبات صيانة طارئة. * ضمان إنجاز جميع أعمال الصيانة بأمان وكفاءة وفي الوقت المطلوب للاستجابة. * إجراء عمليات تفتيش دورية لمعدات الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) وأنظمة الخدمات في المباني. * تحديد الأعطال والتنسيق لإصلاحها وحل المشكلات. * مراقبة حالة وأداء معدات الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) واقتراح الإجراءات التصحيحية المناسبة. * التنسيق مع المقاولين من الباطن ومقدمي الخدمات المتخصصين عند الحاجة. * ضمان الاستخدام السليم وتوافر الأدوات وقطع الغيار والمواد والمعدات. * الاحتفاظ بسجلات الصيانة اليومية وقوائم الفحص وأوامر العمل وتقارير الخدمة. * مراقبة حضور الفنيين وتوزيع المهام عليهم وإنتاجيتهم وأدائهم. * التنسيق مع مدير إدارة المرافق/مدير المرافق والإبلاغ عن مشكلات الصيانة وفشل المعدات وتقدّم الأعمال. * متابعة جداول الصيانة الوقائية المُبرمجة (PPM) وضمان إنجاز أنشطة الصيانة الوقائية في الوقت المحدد. * ضمان الامتثال لإجراءات الصحة والسلامة والبيئة (HSE)، وتصاريح العمل، وتقييم المخاطر، وإجراءات العمل الآمنة. * الحفاظ على النظافة العامة في غرف التشغيل، والغرف الكهربائية، والغرف الميكانيكية، ومناطق الخدمات الأخرى. * المساعدة في عمليات التفتيش والتدقيق واجتماعات العملاء وأنشطة التسليم عند الحاجة. * ضمان صيانة جميع أنظمة الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) وفقًا لتوصيات الشركات المصنعة والمعايير المعمول بها. **المتطلبات** * دبلوم أو درجة بكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية أو تخصص فني ذي صلة. * خبرة لا تقل عن سنتين في صيانة المباني / خدمات إدارة المرافق (FM). * معرفة جيدة بأنظمة الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) وعمليات صيانة المباني. * خبرة في الإشراف على الفنيين وفرق الصيانة. * معرفة بأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، والأنظمة الكهربائية، وأنظمة السباكة والمضخات، والخدمات العامة في المباني. * خبرة في برامج الصيانة الوقائية المُبرمجة (PPM) والصيانة التصحيحية. * القدرة على تشخيص الأعطال الأساسية في أنظمة الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) والتنسيق لاتخاذ الإجراءات التصحيحية. * القدرة على قراءة وفهم مخططات الميكانيكا والكهرباء والتكييف (MEP) وأدلة تشغيل المعدات. * مهارات اتصال وتنسيق وإدارة فرق عمل جيدة. * معرفة بإجراءات الصحة والسلامة في إدارة المرافق. * القدرة على العمل بنظام الورديات أو في عطلات نهاية الأسبوع أو الاستجابة للحالات الطارئة عند الحاجة. **المهارات المفضلة** * خبرة في المباني التجارية أو السكنية أو الفنادق أو المولات أو المستشفيات أو غيرها من المرافق الكبيرة. * معرفة بأنظمة إدارة مرافق الحاسوب (CAFM) أو أنظمة إدارة الصيانة الحاسوبية (CMMS) وأوامر العمل الصيانية المحوسبة. * خبرة في التنسيق مع العملاء والمقاولين من الباطن. * رخصة قيادة سارية تعتبر ميزة إضافية. الخبرة: * صيانة المباني \ خدمات إدارة المرافق (FM): سنتان (مفضلة) اللغة: * الإنجليزية (مفضلة) التراخيص/الشهادات: * بطاقة الهوية القطرية (QID) (مفضلة) مكان العمل: شخصيًا