مشرف صيانة

وصف

الملخص: تبحث شركة جرو هوسبيتاليتي عن مشرف صيانة ذو خبرة وعملي لمراقبة عمليات صيانة الشقق السكنية، وقيادة الفريق، وضمان تقديم الخدمات بكفاءة وأمان. أبرز النقاط: 1. قيادة الأنشطة اليومية للصيانة والرقابة عليها للعقارات السكنية 2. تنفيذ الصيانة الوقائية وضمان حل مشكلات المستأجرين في الوقت المحدد 3. تشخيص أعطال أنظمة المباني المتنوعة والإشراف على المقاولين الخارجيين إن شركتنا الفرعية، **جرو هوسبيتاليتي**، تبحث عن مشرف صيانة ذي خبرة وعملي لمراقبة عمليات الصيانة الخاصة بالعقارات السكنية من الشقق. وسيكون المرشح الناجح مسؤولاً عن الإشراف على فريق الصيانة، وتنسيق الصيانة الوقائية والتصحيحية، والتعامل مع شكاوى المستأجرين، ومراقبة أنظمة المبنى، وضمان إنجاز جميع أنشطة الصيانة بأمان وكفاءة وفي الإطار الزمني المطلوب. **المهام الرئيسية** * الإشراف على أنشطة الفنيين وموظفي الصيانة والمقاولين اليومية وتنسيقها. * الإشراف على عمليات الصيانة الخاصة بمجمعات الشقق السكنية والمناطق المشتركة. * تخطيط برامج الصيانة الوقائية والتصحيحية وتنفيذها. * مراقبة طلبات الصيانة المقدمة من المستأجرين والاستجابة لها، وضمان حل الشكاوى في الوقت المحدد. * فحص الشقق والمناطق المشتركة وغرف المعدات ومناطق Estimating parking والمرافق العامة للمبنى بانتظام. * تشخيص أعطال أنظمة التكييف والتبريد والكهرباء والسباكة والأشغال المدنية وغيرها من خدمات المبنى، وتنسيق أعمال الإصلاح المتعلقة بها. * توزيع أوامر العمل اليومية وضمان إنجاز الفنيين للمهام الموكلة إليهم بشكل سليم وفي الوقت المحدد. * مراقبة جودة أعمال الصيانة وضمان الامتثال لمعايير الشركة. * التنسيق مع المقاولين الخارجيين ومقدمي الخدمات لأعمال الصيانة المتخصصة. * متابعة الأعطال الكبرى وحالات الطوارئ في الصيانة وفشل المعدات. * ضمان إنجاز جداول الصيانة الوقائية حسب الخطة الموضوعة. * الاحتفاظ بسجلات أنشطة الصيانة وأوامر العمل والفحوصات وصيانة المعدات والأعطال. * مراقبة توفر مواد الصيانة والأدوات وقطع الغيار واستخدامها. * التنسيق مع فريق المشتريات بشأن قطع الغيار والمواد المطلوبة. * فحص أعمال الصيانة المنجزة وضمان الإغلاق السليم لأوامر العمل. * دعم مدير المرافق/الممتلكات في تحديد المشكلات المتكررة واقتراح الحلول طويلة المدى. * ضمان امتثال جميع أنشطة الصيانة لمتطلبات الصحة والسلامة والبيئة. * ضمان استخدام الفنيين لمعدات الحماية الشخصية المناسبة واتباع ممارسات العمل الآمنة. * التعامل مع حالات الطوارئ في الصيانة والتنسيق الفوري للإجراءات التصحيحية. * مراقبة أداء المقاولين وضمان إنجاز الأعمال وفق المعايير المتفق عليها. * الحفاظ على اتصال جيد مع المستأجرين وإدارة الممتلكات والأمن والتنظيف والإدارات الأخرى. * إعداد تقارير الصيانة وتوفير تحديثات دورية لمدير المرافق/الممتلكات. * أداء أي واجبات أخرى مرتبطة بصيانة الممتلكات حسب ما يُسنَد من الإدارة. **المتطلبات** * دبلوم / معهد فني صناعي (ITI) / مؤهل تقني في التخصصات الميكانيكية أو الكهربائية أو التكييف والتبريد أو خدمات المباني أو تخصص ذي صلة. * خبرة لا تقل عن ٣–٥ سنوات في مجال صيانة المباني أو إدارة الممتلكات أو إدارة المرافق. * يُفضَّل بشدة وجود خبرة سابقة في إدارة الشقق السكنية أو عدة عقارات. * معرفة قوية بأنظمة التكييف والتبريد والكهرباء والسباكة والأشغال المدنية وصيانة المباني عموماً. * خبرة في الإشراف على الفنيين وتنسيق فرق الصيانة. * معرفة جيدة بممارسات الصيانة الوقائية وإدارة أوامر العمل. * القدرة على تشخيص مشكلات الصيانة والتنسيق لإيجاد حلول فعالة. * خبرة في التعامل مع المستأجرين ومعالجة شكاوى الصيانة باحترافية. * خبرة في تنسيق المقاولين الخارجيين ومقدمي الخدمات. * معرفة جيدة بإجراءات الصحة والسلامة. * مهارات تنظيمية وقيادية وتواصلية قوية. * القدرة على العمل تحت الضغط والتعامل مع حالات الطوارئ في الصيانة. * **رخصة قيادة قطرية سارية الإجراء إلزامية** * التوفر الفوري يُعد ميزة إضافية. **المهارات الأساسية** الإشراف على الفرق | صيانة المباني | صيانة العقارات | الصيانة الوقائية | أنظمة التكييف والتبريد | الكهرباء | السباكة | الأشغال المدنية | التعامل مع شكاوى المستأجرين | إدارة المقاولين | إدارة أوامر العمل | التشخيص والمعالجة | الصحة والسلامة | الاستجابة للطوارئ **المرشح المثالي** يجب أن يكون المرشح المثالي مشرفاً على الصيانة عملياً وفعالاً، قادراً على إدارة فريق الصيانة بكفاءة مع ضمان الحفاظ على المباني السكنية بمستوى عالٍ من الجودة. أسئلة التقديم: * هل يمكنكم إعلامنا بمقدار الراتب المتوقع؟ * هل لديكم رخصة قيادة سارية؟ مكان العمل: شخصياً