فني تكييف وتبريد

وصف

الملخص: نبحث عن فني تكييف وتبريد ذو خبرة وكفاءة عالية للانضمام إلى فريق إدارة المرافق، وهو المسؤول عن تشغيل وصيانة واكتشاف الأعطال وإصلاح أنظمة التكييف والتبريد والميكانيكية في العقارات التجارية الشاهقة. أبرز النقاط: 1. فرصة للعمل مع أنظمة التكييف والتبريد المعقدة في المباني التجارية الشاهقة. 2. تقديم خدمة بمستوى "قفازات بيضاء" للسكان واستثمار كفاءة المبنى. 3. دور استباقي في ضمان راحة السكان المثلى وموثوقية التشغيل. **المسمى الوظيفي: فني تكييف وتبريد (إدارة المرافق)** **القسم:** إدارة المرافق **يرفع تقريره إلى:** مدير المرافق / المهندس الرئيسي **نوع التوظيف:** دوام كامل **ملخص المنصب** نبحث عن فني تكييف وتبريد ذو خبرة وكفاءة عالية للانضمام إلى فريق إدارة مرافقنا. وسيكون المرشح الناجح مسؤولاً عن تشغيل وصيانة واكتشاف الأعطال وإصلاح جميع أنظمة التكييف والتبريد والميكانيكية ضمن مجموعة من العقارات التجارية الشاهقة. ويقتضي هذا الدور شخصاً استباقياً وموجهاً نحو خدمة العملاء، قادراً على ضمان راحة السكان المثلى وكفاءة الأنظمة وموثوقية التشغيل في بيئة عمودية معقدة. **المهام الرئيسية** **1\. التشغيل والصيانة** * إجراء صيانة وقائية وتصحيحية وتوقعية لمجموعة واسعة من معدات التكييف والتبريد التجارية الخاصة بالمباني الشاهقة، بما في ذلك المبردات (الطرد المركزي، اللولبية، الحلزونية)، وأبراج التبريد، ووحدات معالجة الهواء (AHUs)، ووحدات ملفات المروحة (FCUs)، وصناديق التحكم المتغير في تدفق الهواء (VAV)، وأنظمة التدفق المتغير للمبردات (VRF/VRV). * إجراء فحوصات دورية لغرف المعدات والأنابيب العمودية ومناطق المحطات، وتحديد أية حالات غير طبيعية أو مشكلات في الأداء والإبلاغ عنها. * مراقبة وتحسين أنظمة أتمتة المباني (BAS) وأنظمة إدارة الطاقة (EMS) للحفاظ على القيم المحددة وتحقيق أقصى كفاءة في استهلاك الطاقة. **2\. اكتشاف الأعطال والإصلاح** * تشخيص ومعالجة أعطال معقدة في الأنظمة المتعلقة بدورة التبريد، والتحكم الكهربائي، وأجهزة الاستشعار، والمضخات، والهواء. * الاستجابة الفورية لطلبات الخدمة من السكان والأعطال الطارئة، لتقليل أي اضطراب يصيب سكان المبنى وعملياته. * أداء الأعمال المتعلقة بالمبردات، بما في ذلك اختبار التسريب، واسترجاع المبردات، وشحنها، واللحام، وفقاً لأنظمة وكالة حماية البيئة (EPA). **3\. خدمة العملاء والتواصل** * تقديم مستوى خدمة بمستوى "قفازات بيضاء" للسكان والأطراف المعنية، والتواصل بوضوح واحترافية بشأن حالة أوامر العمل وحلها. * إدارة عملية أمر العمل (WO) من بدايتها حتى إنجازها باستخدام نظام إدارة الصيانة الحاسوبي (CMMS). * التنسيق مع المقاولين والمهندسين وفريق إدارة المرافق بشأن تحديثات الأنظمة والإصلاحات وتوصيل المعدات الجديدة. **4\. السلامة والامتثال** * الالتزام الصارم بجميع معايير السلامة وقوانين البناء وسياسات الشركة. * ضمان نظافة المكان المناسبة والحفاظ على بيئة عمل آمنة ونظيفة في جميع المساحات الميكانيكية. * المشاركة في جدول التناوب للرد على الطوارئ خارج أوقات الدوام. **المؤهلات والمتطلبات** **الخبرة والتعليم المطلوبان** * **الخبرة:** لا تقل عن **5–7 سنوات** من الخبرة العملية في صيانة أنظمة التكييف والتبريد في بيئات تجارية أو صناعية أو لإدارة المرافق. * **الخبرة في المباني الشاهقة:** يُشترط **وجود خبرة مثبتة في العمل في المباني الشاهقة**. ويجب أن تتضمن هذه الخبرة فهماً واضحاً للتحديات الفريدة للبنية التحتية العمودية، مثل أنظمة الأنابيب العمودية، وضغط المباني، وراحة السكان في المنشآت العالية. * **التعليم:** شهادة ثانوية عامة أو ما يعادلها إلزامية. ويفضَّل بشدة وجود شهادة تقنية أو دبلوم في مجال التكييف والتبريد أو الميكانيكا أو هندسة خدمات المباني. * **الشهادات:** يشترط امتلاك شهادة صلاحية عالمية لمكافحة تسرب المبردات الصادرة عن وكالة حماية البيئة (EPA). وشهادة OSHA 10/30 تُعتبر ميزة إضافية. **المهارات التقنية** * معرفة نظرية وعملية متعمقة بأنظمة التكييف والتبريد التجارية، بما في ذلك أنظمة المياه المبردة، وأنظمة التدفق المتغير للمبردات (VRF/VRV)، وأنظمة التحكم الرقمي المباشر (DDC) أو التحكم الهوائي. * إجادة استخدام أدوات التشخيص وقراءة المخططات الفنية واكتشاف الأعطال المعقدة في الأنظمة. * يُفضَّل بشدة وجود خبرة في أنظمة أتمتة المباني (مثل سيمنز، وجونسون كونترولز) ومنصات أنظمة إدارة الصيانة الحاسوبية (مثل أنغوس، وسيرفيس ناو). **المهارات الشخصية** * مهارات تواصل شفهية وكتابية ممتازة، مع توجُّه قوي نحو خدمة العملاء. * قدرة عالية على حل المشكلات والعمل بكفاءة تحت الضغط. * القدرة على العمل الجماعي داخل الفريق، وكذلك العمل بشكل مستقل وبإشرافٍ محدود جداً. أنواع الوظائف: دوام كامل، دائم الراتب: حتى 1.00 ريال قطري شهرياً مكان العمل: حضوري