مهندس ميكانيكا وكهرباء وسباكة (MEP)

وصف

الملخص: نبحث عن مهندس ميكانيكا وكهرباء وسباكة (MEP) ذو خبرة للإشراف على تشغيل أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) وصيانتها وأدائها عبر عقارات متنوعة، مع ضمان الكفاءة والامتثال. أبرز النقاط: 1. الإشراف على أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) في العقارات السكنية والتجارية والمختلطة. 2. قيادة فرق الصيانة والإشراف عليها وإدارة علاقات العملاء. 3. ضمان الامتثال لمعايير الشركة واللوائح المحلية. نبحث عن مهندس ميكانيكا وكهرباء وسباكة (MEP) ذو خبرة للإشراف على تشغيل أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) وصيانتها وأدائها في مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمختلطة. وسيضمن المرشح الناجح أن تعمل جميع أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) بأمان وكفاءة ووفقًا لمعايير الشركة ومتطلبات العملاء واللوائح الصادرة عن الجهات التنظيمية المحلية. ويتطلب هذا الدور خبرة فنية قوية ومهارات قيادية وقدرة على إدارة علاقات العملاء مع دعم فرق الصيانة لتقديم خدمات إدارة مرافق عالية الجودة. **المهام الرئيسية** * الإشراف على تشغيل أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) وصيانتها عبر عدة مرافق. * تخطيط أنشطة الصيانة الوقائية والتصحيحية والطارئة ومراقبتها وتنسيقها. * ضمان كفاءة تشغيل أنظمة التكييف المركزي والمجمدات والمضخات ووحدات معالجة الهواء (AHUs) ووحدات المروحة والملف (FCUs) والألواح الكهربائية والمولدات وأنظمة السباكة والصرف الصحي وأنظمة الحماية من الحرائق. * إجراء عمليات تفتيش روتينية لمواقع العمل وتحديد متطلبات الصيانة لضمان استمرار تشغيل المباني دون انقطاع. * قيادة فرق الصيانة والإشراف عليها، وكذلك المقاولين من الباطن ومقدمي الخدمات المتخصصين. * إعداد جداول الصيانة والتقارير الفنية وتحليلات الأداء. * مراقبة أداء المقاولين وضمان امتثالهم لمتطلبات الجودة والسلامة والعقود. * التنسيق مع العملاء والاستجابة باحترافية للمشاكل الفنية والشكاوى والمواقف الطارئة. * مراجعة الرسومات الفنية ومواصفات المعدات ووثائق الصيانة. * دعم عمليات الميزانية والتحكم في التكاليف وتخطيط الموارد الخاصة بأنشطة الصيانة. * ضمان الامتثال للوائح القطرية ومتطلبات الصحة والسلامة والبيئة (HSE) وأفضل الممارسات الصناعية. * إعداد تقارير الصيانة ومؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) والتوصيات لتحسين مستمر. **المتطلبات** * درجة بكالوريوس في **هندسة الميكانيكا** أو **هندسة الكهرباء**. * خبرة لا تقل عن **7 سنوات** في مجال **صيانة المرافق وإدارتها**. * معرفة قوية بأنظمة الميكانيكا والكهرباء في المباني السكنية والتجارية. * خبرة في إدارة برامج الصيانة الوقائية والتصحيحية. * القدرة على قراءة الرسومات الفنية ومستندات الهندسة وتفسيرها. * خبرة في الإشراف على فرق الصيانة والمقاولين من الباطن. * خبرة قوية في التعامل مع العملاء ومهارات اتصال وتفاعل شخصي ممتازة. * مهارات قيادية وتخطيطية وتنظيمية ممتازة. * مهارات تحليلية وحل مشكلات واتخاذ قرارات قوية. * معرفة جيدة بمعايير الصحة والسلامة والبيئة (HSE) واللوائح الصادرة عن الجهات التنظيمية المحلية. * إجادة استخدام حزمة مايكروسوفت أوفيس؛ ووجود خبرة في أنظمة إدارة المرافق المحوسبة (CAFM) أو أنظمة إدارة المباني (BMS) يُعتبر ميزة إضافية. * يُفضَّل أن يكون لدى المتقدم رخصة قيادة قطرية سارية. **الخبرة المفضلة** * خبرة في إدارة المرافق في دول مجلس التعاون الخليجي/قطر. * خبرة في المباني التجارية والمجمعات التجارية والفنادق والأبراج السكنية والمستشفيات أو المشاريع المختلطة. * معرفة بأنظمة إدارة المرافق المحوسبة (CAFM) وأنظمة إدارة المباني (BMS) وأنظمة إدارة صيانة المعدات (CMMS). * يُعطى الأفضلية للمتقدمين القادرين على الانضمام فورًا أو لأولئك الذين يمتلكون تأشيرة قابلة للتحويل. **الكفاءات الأساسية** * إدارة صيانة أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) * أنظمة التكييف المركزي والكهرباء والسباكة * الصيانة الوقائية والتصحيحية * قيادة الفريق والإشراف عليه * إدارة علاقات العملاء * حل المشكلات واتخاذ القرارات * التخطيط والتنسيق * الامتثال للجودة والصحة والسلامة والبيئة (HSE) * التواصل وإدارة أصحاب المصلحة * كتابة التقارير والتوثيق الفني مكان العمل: حضوري