مدير مشروع بناء

وصف

الملخص: يقوم مدير مشروع البناء بتخطيط مشاريع البناء وتنسيقها وتنفيذها من مرحلة البدء وحتى الإنجاز، مع ضمان التسليم في الوقت المحدد وبالميزانية المحددة وجودة عالية. أبرز النقاط: 1. قيادة فرق متعددة التخصصات وإدارة مشاريع البناء المعقدة 2. الإشراف على تخطيط المشروع والجدولة والميزانية وإدارة التكاليف 3. ضمان ضوابط الجودة والامتثال والإدارة الفعالة للمخاطر **مدير مشروع بناء** **ملخص الوظيفة** يتحمل مدير مشروع البناء (CPM) مسؤولية تخطيط مشاريع البناء وتنسيقها وتنفيذها من مرحلة البدء وحتى الإنجاز. وتتمثل هذه الدور في ضمان تسليم المشاريع في الوقت المحدد، ضمن الميزانية المحددة، ووفقًا لمعايير الجودة. ويقوم مدير المشروع بالتنسيق مع العملاء والاستشاريين والموردين وفرق الموقع، مع إدارة الوثائق ومراقبة التقدم وتوزيع الموارد لضمان تسليم سلس للمشروع. **المسؤوليات الرئيسية** **التخطيط \& الجدولة** * إعداد خطط مشروع شاملة وهيكل تقسيم العمل والجداول الزمنية الخاصة بالبناء * إنشاء الجداول التفصيلية والحفاظ عليها باستخدام برامج إدارة المشاريع * تحديد تسلسل الأنشطة لتحقيق أقصى كفاءة عبر موقع واحد أو مواقع متعددة **الميزانية \& إدارة التكاليف** * إعداد ميزانيات المشروع وإدارتها، بما في ذلك تقدير التكاليف وتتبع المصروفات * مراجعة طلبات الشراء وأوامر التغيير والفواتير؛ والتشاور مع العملاء بشأن الآثار المالية * تطبيق تدابير التحكم في التكاليف لضمان بقاء المشاريع ضمن القيود المالية **قيادة الفريق \& التنسيق** * قيادة فرق المشروع متعددة التخصصات وتحفيزها، بما في ذلك المهندسين ومشرفي الموقع والمقاولين من الباطن * تسهيل عقد اجتماعات التنسيق لضمان وضوح التواصل بين جميع الأطراف * حل النزاعات والحفاظ على بيئة عمل منتجة **إدارة العميل \& أصحاب المصلحة** * أن يكون الجهة الرئيسية للتواصل مع العملاء طوال دورة حياة المشروع * إعداد تقارير تقدم دورية للإدارة والعملاء * معالجة مخاوف العملاء وضمان رضاهم عن نتائج المشروع **مراقبة الجودة \& الامتثال** * مراقبة الأعمال لضمان الامتثال للمخططات والمواصفات وقواعد البناء وأنظمة السلامة * مراجعة الرسومات والمواصفات ووثائق العقد * تتبع قوائم الملاحظات النهائية ومهمات الإغلاق والمستندات النهائية للتسليم **إدارة المخاطر** * تحديد المخاطر المحتملة للمشروع ووضع استراتيجيات للتخفيف منها * تشخيص المشكلات التي قد تؤخر التقدم أو تؤثر على الجودة أو تزيد التكاليف * إدارة أوامر التغيير وحل القضايا التقنية أو التشغيلية بشكل فوري **التوثيق \& التقارير** * الحفاظ على توثيق دقيق للمشروع، بما في ذلك العقود وأوامر التغيير وتعليمات الموقع وتقارير التقدم * إدارة عملية إغلاق المشروع، بما في ذلك عمليات التفتيش النهائية وتسليم المشروع للعميل * إجراء تقييمات للدروس المستفادة وتطبيق النتائج لتحقيق تحسين مستمر **المؤهلات التعليمية** * درجة البكالوريوس في إدارة المشاريع الإنشائية أو الهندسة المدنية أو العمارة أو تخصص ذي صلة * يُفضَّل الحصول على درجة عليا أو شهادات ذات صلة (مثل PMP أو PRINCE II) **الخبرة** * **5 سنوات أو أكثر** من الخبرة المباشرة في إدارة مشاريع الإنشاءات * سجل حافل من المشاريع المنجزة بنجاح من مرحلة البدء وحتى الإنجاز * خبرة في إدارة عدة مشاريع في وقت واحد * خبرة إشرافية في قيادة الموظفين وتحفيزهم وتنميتهم **المهارات التقنية** * إتقان برامج إدارة المشاريع: **Microsoft Project، Primavera P6، Procore** * معرفة ببرامج **AutoCAD، SketchUp** وغيرها من تطبيقات التصميم والعرض * فهم قوي لعمليات البناء ودورة حياة المشروع وإدارة العقود * القدرة على قراءة الرسومات المعمارية والهندسية وتفسيرها * الإلمام بقواعد البناء وأنظمة السلامة ومعايير ضمان الجودة **الكفاءات الأساسية** * **القيادة**: القدرة على قيادة الفرق متعددة التخصصات ودفع نجاح المشروع * **التواصل**: مهارات تواصل شفهية وكتابية ممتازة مع أصحاب المصلحة على جميع المستويات * **التنظيم**: اهتمام شديد بالتفاصيل، ومهارات تنفيذ مهام متعددة وإدارة الوقت بكفاءة * **حل المشكلات**: قدرات تحليلية واتخاذ قرارات قوية * **الفطنة المالية**: مهارات إدارة الميزانية والتحكم في التكاليف والتفاوض على العقود **متطلبات إضافية (تختلف حسب الوظيفة)** * رخصة قيادة سارية المفعول؛ والقدرة على قيادة الدراجة النارية والسيارة (في بعض الوظائف) * الاستعداد للعمل في الموقع والتنقل أو العمل لساعات إضافية حسب الحاجة * الاستعداد للعمل من يوم الإثنين إلى السبت أو خلال عطلات نهاية الأسبوع عند الحاجة **المؤهلات المفضلة** * شهادة **PMP (محترف إدارة المشاريع)** أو ما يعادلها * خبرة في مشاريع تحسين المرافق أو مشاريع التجهيز الداخلي (fit-out) * خبرة في مشاريع البناء الكبيرة أو المعقدة * معرفة بشروط عقود FIDIC أو العقود القياسية المشابهة * الإلمام بعمليات **BIM (نمذجة معلومات البناء)** * خبرة في قطاعات محددة: تجاري، سكني، صناعي، علوم الحياة، أو بنية تحتية الراتب: ١٤٠٠٠٠ ريال قطري\.٠٠ \- ٢١٠٠٠٠ ريال قطري\.٠٠ سنويًا موقع العمل: شخصيًا