مدير المحفظة

وصف

الملخص: يُحسِّن مدير المحفظة أداء العقارات السكنية والتجارية والمختلطة، بهدف تعظيم قيمة الأصول ورضا المستأجرين. أبرز النقاط: ١. إدارة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والمختلطة. ٢. بناء علاقات قوية مع مالكي العقارات والحفاظ عليها. ٣. ضمان الأداء التشغيلي والمالي والتجاري الأمثل. يتمثل دور مدير المحفظة في إدارة محفظة من العقارات السكنية والتجارية والمختلطة لضمان الأداء التشغيلي والمالي والتجاري الأمثل. ويتركز هذا الدور على تعظيم قيمة الأصول، والحفاظ على ارتفاع معدلات الشغل ورضا المستأجرين، والإشراف على العمليات العقارية، وبناء علاقات قوية مع مالكي العقارات، مع ضمان تحقيق المحفظة للأهداف المالية والخدمية للشركة. المهام الرئيسية * إدارة الأداء اليومي للمجموعة المُسندة من العقارات. * بناء علاقات قوية مع مالكي العقارات والحفاظ عليها، والعمل كجهة اتصال رئيسية لهم. * ضمان تشغيل العقارات وصيانتها وفقًا لمعايير الشركة واتفاقيات مستوى الخدمة. * مراقبة معدلات اشغال المحفظة، وتجديد العقود الإيجارية، والاحتفاظ بالمستأجرين، وأداء الإيرادات الإيجارية. * مراجعة الأداء المالي للعقارات، والمصروفات التشغيلية، وتحصيل الإيجارات، والمبالغ المتأخرة، والانحرافات عن الميزانية، واقتراح إجراءات تصحيحية عند الحاجة. * إعداد تقارير أداء المحفظة الدورية وعرضها على الإدارة ومالكي العقارات. * العمل بشكل وثيق مع فريق التأجير لتقليل الشواغر وتعظيم فرص تحقيق الإيرادات. * التنسيق مع إدارة المرافق لضمان إنجاز أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية في الوقت المحدد. * ضمان الحل الفوري لشواغل المستأجرين والمالكين مع الحفاظ على مستوى عالٍ من رضا العملاء. * مراقبة أداء المقاولين والموردين لضمان الجودة والامتثال والكفاءة التكلفة. * دعم إعداد الميزانيات السنوية والتنبؤات والخطط التجارية للعقارات المُسندة. * ضمان الامتثال لاتفاقات الإيجار وسياسات الشركة والمتطلبات القانونية والتنظيمية السارية. * تحديد المخاطر التشغيلية والمالية وتنفيذ تدابير التخفيف المناسبة. * الاحتفاظ بسجلات دقيقة وضمان سلامة البيانات عبر جميع أنظمة إدارة العقارات. * تحديد الفرص باستمرار لتحسين الكفاءة التشغيلية وجودة الخدمة وربحية المحفظة. المؤهلات * درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو العقارات أو إدارة العقارات أو المالية أو أي تخصص ذي صلة. الخبرة * خبرة لا تقل عن سنتين إلى ثلاث سنوات في إدارة العقارات أو المحفظة أو الأصول ضمن قطاع العقارات. * معرفة قوية بالعمليات العقارية والإدارة المالية والتأجير وإدارة علاقات العملاء. الأجر: ٧٠٠٠ ر.ق \- ٨٠٠٠ ر.ق لكل ساعة مكان العمل: شخصيًا