مهندس مرافق أول ميكانيكي – إدارة المرافق

وصف

الملخّص: يشرف منسق المرافق على عمليات إدارة المرافق المادية في حرم جامعي تعليمي، ويضمن استمرارية التشغيل وموثوقية الأصول وأعلى معايير الصحة والسلامة والبيئة (HSE) من خلال حل المشكلات بشكل استباقي ومهارات تقنية قوية. أبرز النقاط: 1. الإشراف على عمليات إدارة المرافق المادية في حرم جامعي تعليمي. 2. ضمان استمرارية تشغيل المرافق وموثوقية الأصول. 3. التصرف كالممثل التقني الرئيسي في الموقع. يتمثل دور **منسق المرافق** في الإشراف على عمليات إدارة المرافق المادية اليومية ضمن بيئة حرم جامعي تعليمي بارز. ويؤدي هذا الدور دور الممثل التقني الرئيسي في الموقع لضمان استمرارية تشغيل المرافق وموثوقية الأصول وأعلى معايير الصحة والسلامة والبيئة (HSE). أما المرشح المثالي فهو شخصٌ نشيطٌ في حل المشكلات، ويمتلك خلفية تقنية قوية في أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP)، ومهارات ممتازة في إدارة أصحاب المصلحة، ويتبنّى نهج العمل الجماعي المتكامل للتعامل السلس مع توقعات العميل. **المسؤوليات الرئيسية ونطاق العمليات** **1\. العمليات التقنية وإدارة الصيانة** * الإشراف على جداول الصيانة التصحيحية والوقائية المُخطَّطة (PPM) اليومية لجميع أنظمة المبنى وتنسيقها. * رصد تنفيذ الأعمال الهندسية مع التركيز على أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) الأساسية، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، والPlumbing، والشبكات الكهربائية التوزيعية. * مراجعة طلبات العمل (WR) المفتوحة والتحقق من معالجة الفرق الميدانية لهذه الطلبات وتنفيذها وإغلاقها ضمن الإطارات الزمنية المحددة بالمؤشرات الرئيسية للأداء التعاقدية (KPI)، تجنّبًا لتراكم المهام في اللحظات الأخيرة. * تحديد متطلبات قطع الغيار الحرجة، والتحقق من مواصفات المواد، والتنسيق مع قسم المشتريات لضمان إصدار أوامر الشراء المحلية (LPO) في الوقت المناسب وتوصيلها إلى الموقع. **2\. الصحة والسلامة والبيئة (HSE)، ورخصة العمل (PTW)، والامتثال** * فرض الامتثال التام لأنظمة ولوائح المؤسسة الخاصة بالصحة والسلامة والبيئة (HSE). * التصرف كجهة التحكم الرئيسية والمُصدِّرة لنظام **رخصة العمل (PTW)**، والتأكد من التحقق من جميع تقييمات المخاطر وبيانات الأساليب والضوابط الأمنية قبل بدء أي عمل. * إجراء جولات تفقدية أمنية دورية وتفتيشات دورية على المرافق للتخفيف من المخاطر التشغيلية (مثل تسرب المياه، ومشاكل الرطوبة، وتلف البنية التحتية). * ضمان الإبلاغ الفوري والدقيق عن جميع الحوادث أو المخاطر الأمنية في الموقع، مع الالتزام الصارم بالإطارات الزمنية المحددة للإبلاغ. **3\. إدارة أصحاب المصلحة والعميل** * أن يكون الجهة المحورية الرئيسية للتواصل مع مدراء الأكاديمية، والموظفين الإداريين، والمستخدمين النهائيين. * إدارة توقعات العميل بشكل استباقي، وترجمة التحديات الهندسية التقنية إلى تحديثات تشغيلية واضحة ومهنية. * الرد السريع على استفسارات العميل، مع ضمان بقاء قنوات التواصل مستجيبةً للغاية لمنع إحباط العميل أو فرض غرامات تعاقدية. **4\. الإدارة والتقارير والتخطيط الاستباقي** * وضع استراتيجية تخطيط استباقية للمستقبل (وتغطي ما لا يقل عن أسبوع واحد) من خلال مراجعة متطلبات الموقع يوميًا. * إعداد تقارير فنية مفصّلة، وتحليلات الحوادث، وملخّصات تشغيلية يومية لمراجعة الإدارة العليا. * تقييم المستندات التقنية المقدمة، وطلبات التمديد (RFE)، ودعم إعداد جداول المقارنة أو طلبات التغيير عند الحاجة. **ملف المرشح والمؤهلات** * **المؤهل العلمي:** درجة البكالوريوس في هندسة الميكانيكا (الأولوية الأولى) أو **هندسة الكهرباء** (الأولوية الثانية). * **الخبرة:** خبرة لا تقل عن 8–10 سنوات في مجال إدارة المرافق، وبشكل خاص في التعامل مع مبانٍ مخصصة أو حرم جامعية بارزة أو محافظ مؤسسية معترف بها. * **قاعدة المعرفة:** فهم قوي للإطارات المرجعية لإدارة المرافق (FM)، وتتبع الأصول، ومعايير الصيانة. **المهارات الشخصية:** قدرات استثنائية في حل المشكلات، ومهارات اتصال واضحة، وقدرة على تحقيق النتائج ضمن فترات تشغيل ضيقة. مكان العمل: حضوري