مدير مشروع بناء

وصف

الملخص: نبحث عن مدير مشروع بناء ذو خبرة لمراقبة وتنفيذ مشاريع إنشاء المباني، مع ضمان السلامة والالتزام بالجدول الزمني والامتثال للميزانية ومعايير الجودة. أبرز النقاط: 1. قيادة جميع أنشطة البناء والإشراف عليها من مرحلة التعبئة وحتى التسليم. 2. خبرة واسعة في مشاريع الأشغال العامة (ASHGHAL) وعمليات الحصول على الموافقات من بلدية قطر. 3. التنسيق بين أعمال الإنشاءات المدنية والمعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية والصحية (MEP) وأعمال التشطيب. ملخص الوظيفة: نبحث عن **مدير مشروع بناء** ذي خبرة واسعة في **مشاريع إنشاء المباني**، وبشكل تفضيلي مع خبرة مثبتة في **مشاريع الأشغال العامة (ASHGHAL) وعمليات الحصول على الموافقات من بلدية قطر**. سيكون مدير المشروع مسؤولاً عن الإشراف العام وتنفيذ أنشطة البناء، لضمان إنجاز المشاريع بأمان، وفي الوقت المحدد، ضمن الميزانية المحددة، ووفقاً للرسومات المعتمدة والمواصفات ومعايير الجودة والمتطلبات التعاقدية والأنظمة القطرية السارية. ويجب أن يمتلك المرشح المثالي معرفة قوية بـ **ممارسات قطاع الإنشاءات في قطر، ومتطلبات الأشغال العامة (ASHGHAL)، وموافقات البلدية، والتنسيق مع الاستشاريين، وإدارة المقاولين من الباطن، وأنشطة الإنشاءات متعددة التخصصات**. **المهام الرئيسية** * إدارة جميع أنشطة البناء والإشراف عليها من **مرحلة التعبئة وحتى الإكمال والتسليم**. * قيادة فريق موقع البناء، بما في ذلك المهندسين الميدانيين والمشرفين والرؤساء الفنيين وفِرق ضمان الجودة والسلامة والصحة (QA/QC)، وفريق الصحة والسلامة والبيئة (HSE)، والمقاولين من الباطن. * تخطيط وتنسيق الأنشطة اليومية والأسبوعية والشهرية الخاصة بالبناء. * التأكد من تنفيذ الأعمال وفقاً **للرسومات المعتمدة والمواصفات وبيانات طريقة التنفيذ والجداول الزمنية للمشروع**. * التنسيق مع **العميل والاستشاري ووزارة الأشغال العامة (ASHGHAL) وبلدية قطر والجهات الرقابية والمقاولين من الباطن والموردين**. * مراجعة رسومات المشروع والمواصفات وقائمة الكميات (BOQ) ونطاق العمل والمتطلبات التعاقدية. * رصد تقدم المشروع والتأكد من إنجاز الأنشطة المخططة في وقتها. * التنسيق مع مهندس التخطيط لمراقبة الجداول الزمنية للمشروع وخطط التعافي. * التأكد من توفر العمالة الكافية والمواد والمعدات والموارد في الموقع. * التنسيق بين أعمال الإنشاءات المدنية والمعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية والصحية (MEP) وأعمال التشطيب. * مراجعة وتنسيق **رسومات الورش وتقديمات المواد واستفسارات المعلومات (RFIs) وبيانات طريقة التنفيذ وطلبات الفحص والتقديمات التقنية**. * التأكد من الحصول على جميع الموافقات المطلوبة قبل الشروع في الأنشطة ذات الصلة بالبناء. * رصد أداء المقاولين من الباطن والتأكد من التزامهم بمتطلبات المشروع. * التنسيق مع الجهات الاستشارية والسلطات المختصة لإجراء عمليات التفتيش. * رصد جودة التنفيذ والتأكد من الالتزام بالمعايير المعتمدة. * التنسيق مع فرق ضمان الجودة والسلامة والصحة (QA/QC) فيما يتعلق بالتفتيش وتسجيل الملاحظات غير المطابقة (NCRs) والإجراءات التصحيحية وتوثيق الجودة. * التأكد من الالتزام الصارم **بمتطلبات الصحة والسلامة والبيئة (HSE)** الخاصة بالمشروع. * إجراء عمليات تفتيش دورية في الموقع وتحديد المخاطر المحتملة في مجال البناء والتأخيرات. * حل المشكلات التقنية والمرتبطة بالبناء بالتنسيق مع الفريق الاستشاري وفريق إدارة المشروع. * رصد تكاليف المشروع والتنسيق مع فرق الإدارة التجارية/مساحي الكميات بشأن التعديلات والمطالبات. * المشاركة في اجتماعات التقدم وتقديم التحديثات للإدارة. * إعداد ومراجعة التقارير اليومية والأسبوعية والشهرية عن التقدم المحرز. * إدارة أعمال الاكتشاف النهائي (snagging) وإصلاحها (de-snagging) واختبار المشروع وتشغيله (commissioning) وتسليمه النهائي. * التأكد من إنجاز **الرسومات النهائية بعد الانتهاء من المشروع (as-built drawings) ودليل التشغيل والصيانة (O&M manuals) وضمانات التشغيل وشهادات الاختبار وغيرها من الوثائق الختامية**. **الخبرة في مشاريع الأشغال العامة (ASHGHAL):** يجب أن يكون لدى المرشح خبرة عملية في **مشاريع الأشغال العامة (ASHGHAL) في قطر**، ومن أبرزها: * التنسيق مع ممثلي وزارة الأشغال العامة (ASHGHAL) والاستشاريين. * فهم مواصفات ومتطلبات مشاريع الأشغال العامة (ASHGHAL). * التنسيق في عمليات التفتيش والحصول على الموافقات. * إدارة التقديمات التقنية ووثائق المشروع. * التعامل مع استفسارات المعلومات (RFIs) وطلبات تقرير الحوادث (WIRs) وطلبات تقرير المواد (MIRs) والملاحظات غير المطابقة (NCRs) وتعليقات الاستشاريين. * التأكد من الالتزام بالمواد المعتمدة ومنهجيات البناء المحددة. * التنسيق في تسليم المشروع ومتطلبات الجهات الرقابية. * إدارة عمليات التفتيش من قبل العميل أو الاستشاري وإغلاق الملاحظات. **الخبرة في إجراءات موافقات بلدية قطر** وتُفضل بشدة الخبرة في التعامل مع **إجراءات موافقات بلدية قطر**. ويجب أن يمتلك المرشح المعرفة أو الخبرة في ما يلي: * متطلبات تراخيص البناء والموافقات اللازمة. * التنسيق مع ممثلي البلدية أو الجهات الرقابية. * تقديم المستندات الرسومية والفنية ومتابعتها. * الحصول على الموافقات والتصاريح المطلوبة الخاصة بالبناء. * التنسيق في عمليات التفتيش. * متطلبات إكمال المبنى أو تسليمه. * حل تعليقات الجهات الرقابية والتأكد من حصول الموافقات في الوقت المطلوب. **المؤهلات** * درجة البكالوريوس في **هندسة البناء أو إدارة المشاريع الإنشائية أو تخصص هندسي ذي صلة**. * يُفضل بشدة امتلاك شهادة **UPDA/MMUP**. * وجود اعتماد أو أهلية من بلدية قطر أو جهة هندسية في قطر يُعتبر ميزة إضافية. * شهادة إدارة المشاريع الاحترافية (PMP) تُعتبر ميزة إضافية. * يُفضل امتلاك رخصة قيادة قطرية سارية. **الخبرة المطلوبة** * خبرة إجمالية لا تقل عن **10–15 سنة في قطاع الإنشاءات**. * خبرة لا تقل عن **5 سنوات في منصب مدير مشروع بناء أو منصب إداري رفيع المستوى في إدارة المشاريع الإنشائية**. * خبرة واسعة في **مشاريع إنشاء المباني**. * خبرة مثبتة في **قطاع الإنشاءات في قطر**. * تُفضل بشدة الخبرة في **مشاريع الأشغال العامة (ASHGHAL)**. * خبرة في التعامل مع **موافقات بلدية قطر**. * خبرة في إدارة فرق الإنشاءات متعددة التخصصات والمقاولين من الباطن. **المهارات التقنية** * إدارة مشاريع إنشاء المباني * تخطيط وتنفيذ مشاريع الإنشاءات * متطلبات الأشغال العامة (ASHGHAL) * موافقات بلدية قطر * مراجعة العقود والمواصفات * الأعمال المدنية والإنشائية * الأعمال المعمارية وأعمال التشطيب * التنسيق الميكانيكي والكهربائي والصحّي (MEP) * إدارة المقاولين من الباطن * تنسيق ضمان الجودة والسلامة والصحة (QA/QC) * إدارة الصحة والسلامة والبيئة (HSE) * جدولة المشاريع * إدارة التكاليف والموارد * التنسيق بشأن التعديلات والمطالبات * تسليم المشاريع المهارات البرمجية * أوتوكاد (AutoCAD) * بريماڤيرا بي 6 (Primavera P6) / مايكروسوفت بروجيكت (MS Project) * مايكروسوفت إكسل (Microsoft Excel) * مايكروسوفت وورد (Microsoft Word) * مايكروسوفت باوربوينت (Microsoft PowerPoint) * نظم توثيق المشاريع وإعداد التقارير الكفاءات الأساسية * مهارات قيادية قوية وقدرة عالية على إدارة الفرق. * معرفة ممتازة بمناهج عمل الإنشاءات. * قدرة قوية على حل المشكلات واتخاذ القرارات. * مهارات تنسيق وتواصل ممتازة. * القدرة على إدارة مقاولين من الباطن وأطراف معنية متعددة. * معرفة قوية بممارسات قطاع الإنشاءات في قطر. * القدرة على العمل تحت الضغط والالتزام بمواعيد تسليم المشاريع. * إدارة علاقات ممتازة مع العملاء والاستشاريين. * وعي عالٍ بمتطلبات السلامة والجودة. أسئلة التقديم: * كم من الوقت تحتاجه للانضمام إلى العمل بعد التعيين؟ * هل لديك خبرة في العمل في مشاريع الأشغال العامة (ASHGHAL)؟ * كم عدد سنوات خبرتك الإجمالية كمدير مشروع بناء؟ * ما هي درجتك في هيئة التخطيط العمراني والتنمية (UPDA)؟ مكان العمل: حضوري