مدير مشاريع الإنشاءات

وصف

الملخص: يشرف مدير مشاريع الإنشاءات على مشاريع بناء الفلل الفاخرة، ويضمن التسليم في الوقت المحدد والالتزام بالميزانية وأعلى معايير الجودة والحرفية من مرحلة التخطيط حتى التسليم. أبرز النقاط: 1. إدارة مشاريع بناء الفلل الفاخرة من البداية إلى النهاية 2. ضمان الجودة العالية والحرفية الممتازة للفلل السكنية الراقية 3. التنسيق مع العملاء والاستشاريين وفرق الموقع لتنفيذ سلس ملخّص المنصب يُشرف مدير مشاريع الإنشاءات على دورة حياة مشاريع بناء الفلل الفاخرة بالكامل، ويضمن تنفيذها في الموعد المحدَّد، ضمن الميزانية المخصصة، وبأعلى معايير الجودة والحرفية. وتتضمن هذه الوظيفة التنسيق بين العملاء والاستشاريين والمورِّدين وفرق الموقع لضمان التنفيذ السلس والتشطيبات الراقية المناسبة للفلل السكنية الراقية. المهام الرئيسية 1. تخطيط المشروع الخاص بالفِلَّة والتنسيق في مرحلة التصميم * إعداد جداول زمنية مفصَّلة، وبرامج عمل، وخطط تنفيذية لمشاريع الفلل. * مراجعة الرسومات المعمارية والإنشائية وأنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) لضمان التكامل وقابلية البناء. * التنسيق مع الاستشاريين والمصممين والعملاء بشأن اختيار المواد وتفاصيل التصميم (التشطيبات، والأعمال الخشبية، والمطابخ، والمسابح، والمناظر الطبيعية). 2. تنفيذ أعمال البناء وإدارة الموقع * الإشراف على أعمال البناء اليومية الخاصة بالفلل، مع ضمان التماشي مع الرسومات والمواصفات المعتمدة. * مراقبة أداء المقاولين من الباطن، وتوزيع العمالة، وتوافر المواد. * ضمان تنفيذ جميع عناصر الفِلَّة — الإنشائية، والميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، والمدنية، والداخلية — وفق معايير الفخامة. 3. ضبط الجودة للفلل الراقية * تطبيق عمليات صارمة لمراقبة الجودة لضمان التشطيبات الفاخرة (الرخام، والأعمال الخشبية، والجبس، والواجهات، وأنظمة المنازل الذكية). * إجراء عمليات تفتيش دورية في الموقع وإصدار تقارير عدم المطابقة (NCRs)، وقوائم الملاحظات النهائية (punch lists)، والإجراءات التصحيحية. * الحفاظ على معايير الجودة الملائمة للعملاء ذوي الثروة العالية. 4. إدارة التكاليف والميزانية والمشتريات * إعداد ميزانيات مفصَّلة لكل مشروع فِلَّة ومراقبة المصروفات الفعلية مقابل المصروفات المخططة. * تقييم عروض الأسعار المقدمة من المورِّدين والمقاولين من الباطن (الحجارة، والبلاط، والأعمال الخشبية، وأنظمة التكييف والتهوية (HVAC)، والمناظر الطبيعية، والمسابح) والتفاوض بشأنها. * اعتماد مستندات تقديم المواد ورسومات ورش العمل. 5. التواصل مع العملاء والاستشاريين وأصحاب المصلحة * تقديم تحديثات أسبوعية عن سير العمل تتضمن جداول زمنية واضحة، ومخاطر محتملة، وحلول مقترحة. * قيادة الاجتماعات الميدانية مع العملاء والاستشاريين والفرق الداخلية. * التعامل السريع مع استفسارات العملاء مع إدارة التوقعات بشكل احترافي. 6. إدارة المخاطر وحل المشكلات * تحديد التحديات الإنشائية في وقت مبكر (مثل تعارضات التصميم، أو التأخيرات، أو مشكلات التوريد) واقتراح حلول لها. * إدارة الإجراءات المرتبطة بالجهات الرقابية (مثل تصاريح البناء، وشهادات الإنجاز) عند الاقتضاء. 7. التسليم والختام * الإشراف على الاختبارات والتوصيل (أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة MEP، والمنازل الذكية، وأنظمة المصاعد). * التأكد من إكمال قائمة الملاحظات النهائية وفق معايير فلل الفخامة. * تسليم حزمة التسليم الكاملة التي تشمل الضمانات، وأدلة التشغيل، والرسومات التنفيذية (as-built drawings) المؤهلات والمهارات التعليم والخبرة * درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة المشاريع الإنشائية أو تخصص ذي صلة. * خبرة لا تقل عن 7–10 سنوات في بناء الفلل (وتُفضَّل الخبرة في الفلل الفاخرة). * خبرة قوية في أعمال التشطيب، والتنسيق بين أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP)، وتفاصيل الفلل السكنية الراقية. المهارات التقنية * معرفة ممتازة بتقنيات بناء الفلل ومواد التشطيب الفاخرة. * فهم قوي لمعايير قطر الإنشائية (QCS) ومتطلبات الجهات الرقابية المحلية. * إجادة استخدام برامج MS Project/Primavera، وAutoCAD، وأدوات إدارة المشاريع العامة. المهارات الشخصية * قدرات قيادية قوية وقدرة ممتازة على تنسيق الفرق. * مهارات تواصل ممتازة وقدرة فائقة على التعامل مع العملاء. * انتباهٌ شديدٌ للتفاصيل وشغفٌ بالجودة والحرفية. * القدرة على إدارة عدة مشاريع فلل في آنٍ واحد. نوع الوظيفة: دوام كامل، دائم الراتب: 4000.00 ر.ق. – 10000.00 ر.ق. شهريًّا مكان العمل: حضوري