**الوظيفة:** فني تكييف هواء **القسم:** إدارة المرافق / الصيانة **يُقدّم التقرير إلى:** المهندس الرئيسي أو مدير المرافق **ملخص الوظيفة** تبحث شركتنا المتخصصة في إدارة المرافق عن فني تكييف هواء ماهر وواعٍ للحفاظ على أنظمة التدفئة، والتهوية، وتكييف الهواء والتبريد، وتشخيص الأعطال وإصلاحها عبر عدة مواقع عملاء. هذه الوظيفة بالغة الأهمية لضمان الأداء الأمثل للمباني، وراحة القاطنين، والكفاءة في استهلاك الطاقة. ويجب أن يكون المرشح المثالي بارعًا في تنفيذ عمليات الصيانة الوقائية المخطط لها والاستجابة السريعة لمكالمات الخدمة، مع الالتزام القوي بالسلامة وجودة الأداء. **المسؤوليات الرئيسية** **1\. الصيانة والأداء النظامي:** * إجراء الصيانة الوقائية المجدولة (PM) على نطاق واسع من معدات تكييف الهواء والتبريد، بما في ذلك但不限于: * وحدات السقف (RTUs) * وحدات معالجة الهواء (AHUs) * أنظمة المياه المبردة (المبردات، أبراج التبريد، المضخات) * الغلايات وأنظمة التدفئة * أنظمة التدفق المتغير للتبريد (VRF) * أنظمة الانشطار ذات التمدد المباشر (DX) * وحدات المروحة والملفات (FCUs) ووحدات التدفئة الكابينة * مراوح العادم ونظم التهوية * أنظمة أتمتة المباني (BAS) وأجهزة التحكم * إجراء الفحوصات الدورية، وتغيير الفلاتر، وضبط الأحزمة، وتزييت المعدات وتنظيفها. * مراقبة أداء النظام باستخدام أنظمة أتمتة المباني (BAS) والقراءات اليدوية لضمان الكفاءة وتحديد المشكلات المحتملة. **2\. التشخيص والإصلاح:** * تشخيص ومعالجة المشاكل الميكانيكية والكهربائية المعقدة في أنظمة التكييف والتبريد. * إجراء الإصلاحات اللازمة، بما في ذلك استبدال الضواغط، المحركات، الملامسات، المرحلات، الصمامات والمكونات الأخرى. * استعادة، تفريغ، شحن وختم أنظمة التبريد وفقًا لأنظمة وكالة حماية البيئة (EPA). * الاستجابة الفورية لمكالمات الخدمة الطارئة وطلبات خارج ساعات العمل كجزء من دوام الاستدعاء. **3\. أجهزة التحكم والأتمتة:** * التفاعل مع أنظمة أتمتة المباني (BAS) لمراقبة الإنذارات، تعديل قيم الضبط، وتشخيص مشكلات التحكم. * تشخيص ومعالجة الإصلاحات الأساسية لدوائر التحكم منخفضة الجهد، الثرموستات، المشغلات، وأجهزة الاستشعار. * التعاون مع متخصصي التحكم في البرمجة المعقدة وتحسين النظام. **4\. الامتثال والسلامة:** * الالتزام الصارم بجميع سياسات السلامة الخاصة بالشركة، ولوائح OSHA، وممارسات الصناعة المثلى. * تنفيذ إجراءات عزل الطاقة ووضع العلامات (LOTO) بدقة على جميع مصادر الطاقة. * الحفاظ على سجلات دقيقة لجميع أنشطة الصيانة والإصلاح داخل نظام إدارة الصيانة الحاسوبية (CMMS). * ضمان الامتثال للوائح إدارة المواد المبردة بموجب البند 608 من وكالة حماية البيئة (EPA). يشترط امتلاك شهادة EPA 608 العالمية الصالحة. * الحفاظ على بيئة عمل نظيفة وآمنة. **5\. خدمة العملاء والاتصال:** * تقديم اتصال احترافي وواضح للعملاء، ومديري المرافق، والقاطنين فيما يتعلق بحالة الأعمال والإصلاحات. * إظهار التزام قوي تجاه خدمة العملاء عند التعامل مع مستأجري المباني. **المؤهلات والخبرة** **المطلوب:** * شهادة الثانوية العامة أو الشهادة المعادلة (GED). * خبرة لا تقل عن 3-5 سنوات كفني تكييف هواء وتدفئة تجاري. * **شهادة EPA 608 العالمية.** * خبرة مثبتة في تشخيص ومعالجة أعطال معقدة في أنظمة التكييف والتبريد. * فهم قوي للأنظمة الكهربائية والميكانيكية، بما في ذلك الطاقة أحادية وثلاثية الطور. * القدرة على قراءة وتحليل المخططات الهندسية، والمخططات الكهربائية، ومخططات التحكم. * إتقان استخدام أدوات تكييف الهواء والمعدات التشخيصية. **المفضل:** * درجة الزمالة أو شهادة من برنامج تقني معترف به في مجال التكييف والتبريد. * خبرة في العمل مباشرة لصالح شركة لإدارة المرافق أو منظمة كبيرة متعددة المواقع. * معرفة بأنظمة أتمتة المباني (BAS) مثل Siemens، Johnson Controls، Trane Tracer، أو Honeywell. * خبرة في استخدام برامج CMMS لأوامر العمل وإدارة المخزون. * شهادات في مجالات أخرى ذات صلة (مثل شهادة OSHA 10، أو شهادة NATE). **المهارات التقنية والقدرات** * مهارات تحليلية قوية وقدرات على حل المشكلات لتشخيص أعطال النظام. * القدرة الجسدية على رفع أوزان تصل إلى 50 رطلاً، وتسلق السلم، والعمل على الأسطح وفي غرف الماكينات في مختلف الظروف الجوية. * مهارات ممتازة في إدارة الوقت مع القدرة على تحديد أولويات المهام المتعددة. * دافع ذاتي وقادر على العمل بشكل مستقل بأقل قدر من الإشراف. أنواع الوظائف: دوام كامل، دائم الأجر: حتى 2,100.00 ريال قطري شهريًا