**المسمى الوظيفي: فني تكييف مركزي** **الشركة: مستشارو ميراج الدوليون للعقارات** **الغرض من الوظيفة** تنفيذ الصيانة الوقائية والتصحيحية لأنظمة التبريد والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء، ووحدات AHU، والمبردات، ومعدات السبليت والنوافذ الخاصة بالممتلكات المملوكة للشركة أو المؤجرة/المستأجرة، مع الالتزام بإجراءات الصحة والسلامة (HSE) وضبط الجودة وإجراءات القسم. **العلاقات الرئيسية** · المشرف على الصيانة · مكتب الدعم الفني لشركة ميراج · مشرفو المباني · الفنيون · قسم الموارد البشرية · العميل / المستأجر · أي أفراد/أقسام أخرى داخل الشركة تكون ضرورية لدعم عقد الموقع. · إدارة المقاولين/الموردين الذين يعملون نيابة عن شركة ميراج PFM حسب الحاجة. **الواجبات والمسؤوليات** · الحفاظ على قائمة المخزون الخاص بالصيانة وطلب القطع واللوازم. · تنفيذ أوامر العمل الخاصة بصيانة وتصليح واختبار معدات وأنظمة التكييف والتهوية والتدفئة وأنظمة القياس والتحكم. ويشمل ذلك نظام المياه المبردة ونظام DX، محركات التكييف، وحدات AHU ووحدات FCU. · التأكد من تنفيذ أعمال الصيانة والإصلاح والاختبار وفقًا للمعايير المطبقة (مثل الكتيبات الفنية). · التحقيق في أسباب الضوضاء/الاهتزازات الناتجة عن معدات التكييف، والأعطال، وجودة التبريد ونقاء الهواء وغيرها. · التأكد من توثيق الأعمال المنجزة والموافقة عليها من قبل المشرف. ويشمل ذلك تعبئة النماذج المناسبة بشكل صحيح وتقديمها في الوقت المحدد إلى المهندس الكهربائي/الميكانيكي. · المساعدة في إعداد جداول الصيانة العامة وتنفيذ جداول الصيانة الرسمية المتعلقة بالمهام الوقائية والقائمة على الحالة والتصحيحية. · تركيب خدمات التكييف مثل المبردات، مضخات المياه المبردة، وحدات FAHU، وحدات FCU، مراوح التهوية، أنظمة DX، مكيفات النوافذ، السبليت، والتكييف المجمع. · اختبار وتشغيل خدمات التكييف. · صيانة خدمات التكييف. · عرض سجلات وملفات الصيانة الخاصة بالأعمال الجارية والمنجزة. · إكمال جداول الحضور، تكاليف المواد، تقارير الإصلاح والأنشطة. · تحديث قائمة قطع الغيار والمواد. · المشاركة في اجتماعات السلامة ويُراعي الامتثال لسياسات وإجراءات الصحة والسلامة (HSE). · الإبلاغ الفوري إلى المشرف/مدير الصيانة عن أي مخالفات أو أعطال في معدات/أنظمة التكييف والتهوية والتدفئة، وأنظمة القياس والتحكم. · تنفيذ جميع عمليات التفتيش والاختبارات والتدقيقات المجدولة حسب التفويض من مشرف صيانة المبنى، بما في ذلك المسوحات السنوية لحالة المرافق، التدقيقات الفنية والتحقيقات، اختبارات جودة الهواء، اختبارات جودة المياه، وتدقيقات إدارة الصيانة. · الحفاظ على سرية المعلومات الملكية، وحماية أصول الشركة. · تلقّي تدريب نظري في أساسيات الكهرباء، وأساسيات التبريد ونظم التكييف مثل نظام المبردات وأنظمة التحكم VAC (BMS وDDC). · الترحيب بلقاء جميع الضيوف وفقاً لمعايير الشركة، وتوقع احتياجاتهم الخدمية، ومساعدة ذوي الاحتياجات الخاصة، وشكر الضيوف بتقدير حقيقي. · بناء علاقات عمل إيجابية والإنصات والاستجابة المناسبة لمخاوف الموظفين الآخرين. · التحدث مع الآخرين باستخدام لغة واضحة واحترافية، وإعداد ومراجعة المعلومات بتنسيقات مختلفة بدقة وكاملة. · الحفاظ على روح الضيافة والعلاقات الجيدة مع المستأجرين في جميع الأوقات. · الإمساك بالأشياء ولفها وتحريكها بأحجام وأوزان مختلفة، مما يتطلب مهارات حركية دقيقة وتناسق بين اليد والعين. · تحريك ورفع وحمل ودفع وسحب ووضع أشياء يقل وزنها عن أو يساوي 10 أرطال دون مساعدة. · أداء مهام وظيفية معقولة أخرى عند طلبها من قبل المشرفين. **المهارات** · مهارات التعاون وحل المشكلات والتحليل. · القدرة على اتخاذ القرارات، ومهارات الاستماع الجيدة، والتواصل الشفهي القوي. · مهارات إدارة الوقت والضغوط. · مهارات خدمة العملاء والمهارات الشخصية، والمهارات الميكانيكية والتقنية. · القدرة البدنية والقوة، والقدرة العالية على تشخيص الأعطال. · الطلاقة في اللغة الإنجليزية كتابة وتحدثاً. · إتقان اللغة العربية سيكون له ميزة. **التدريب المتخصص/المعارف المطلوبة** * شهادة ITI. **التعليم والمؤهلات** · يشترط الحصول على شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها. دبلوم (تبريد وتكييف). * خبرة جيدة في أعمال بناء المباني. · يجب أن يكون لديه معرفة نظرية قوية في: أساسيات الكهرباء؛ أساسيات التبريد؛ ونظم تكييف الهواء؛ أنظمة المبردات وأنظمة التحكم في التكييف المركزي. · معرفة عملية قوية بكافة جوانب معدات التكييف والتبريد. · جيد في اللغة الإنجليزية كتابة وتحدثاً. يُعد إتقان اللغة العربية ميزة. · امتلاك رخصة قيادة صالحة في دول مجلس التعاون الخليجي. · أن يكون لاعب فريق قادرًا على العمل تحت الضغط. · مهارات تحليلية وقدرة على حل المشكلات. · إظهار مهارات اتصال متطورة تشمل القدرة على الأداء الفعال في بيئة عمل متعددة الجنسيات. **الخبرة** · الحد الأدنى 3 سنوات خبرة في الصيانة الوقائية، والقدرة على قراءة وتفسير مخططات الأسلاك ومخططات الأرضيات، ومهارات جيدة في حل المشكلات لتشخيص الأعطال الكهربائية. نوع الوظيفة: دوام كامل الراتب: 2,000.00 ريال قطري - 3,000.00 ريال قطري شهريًا الخبرة: * المشاريع السكنية والتجارية: 3 سنوات (مطلوبة)